Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitkyRaiffeisengasse 12 Zwölfaxing Zwölfaxing Niederösterreich 2322

"12Axing" – dřevo se setkává s modernou.

Ve Zwölfaxing, Raiffeisenstraße 12, se momentálně budují 4 rodinné domy s dřevěnou konstrukcí. Dům číslo 2 disponuje obytnou plochou 155 m², prostornou terasou o rozloze 15 m² a velkou zahradou o rozloze 245 m², která láká k odpočinku.

Dokončení čtvrtletí 4/2025 (po dohodě s kupujícím)

• Dům 2 – 155 m² obytné plochy s dřevěnou konstrukcí

• Zahrada – 245 m²

• Vysoké místnosti: přízemí 3 metry – patro 2,6 metru

• Okenní otvory od podlahy ke stropu s velkými skleněnými plochami (francouzský balkon)

• Dvojkřídlové posuvné dveře na terasu o šířce 5 metrů s velkým otvorem

• Okna s vnějším zastíněním (elektrické vnější rolety)

• Vnější fasáda z masivního smrkového dřeva v přirozené podobě s kovovými prvky v černé barvě

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s chladicí funkcí

• Dubový masivní parket s podlahovým vytápěním

• Armatury a vybavení koupelny/toalety od prémiových výrobců dle dohody s kupujícím

Exteriér

• Prostorná zahrada o rozloze 245 m²

• Terasa 15 m² – krytina terasy dle dohody s kupujícím

• Úprava pozemku

Inzerát se vztahuje na dům 2 (viz půdorysy/plán/expozice)

www.12axing.at

Okouzlující vesnice v okrese Bruck an der Leitha v Dolním Rakousku s bohatou historií, kulturními atrakcemi a širokými možnostmi volnočasových aktivit. Pokud máte rádi golf, jste na správném místě ;-)

Vlakem do Vídně za 10 minut. Automobilem do vídeňského centra přibližně za 27 minut.

Krátký výběr pro volnočasové aktivity:

• Jezdecký statek Gut Fabricius

• Lezecké centrum Südwand

• Golfový klub Gutenhof (golfové hřiště na mezinárodní úrovni)

Více na www.12axing.at

"Dům podle vašich představ"

Domy jsou nabízeny jako hotové ke klíč, avšak s dokončeným povrchem (bez podlahové krytiny). Jako budoucí majitel máte možnost si sami vybrat podlahu, dveře, kování, obklady, armatury, krytinu terasy atd.

Díky 5 metrům širokým a 2,40 metrům vysokým posuvným terasovým dveřím a světlé výšce místnosti v přízemí 3 metry získáte vzdušný pocit z bydlení a můžete v létě rozšířit obývací pokoj ven na terasu, což vytváří opravdový "pocit dovolené". Okna jsou rovněž vybavena vnějším zastíněním.

"Když je to příliš horko" – tepelné čerpadlo s chladicí funkcí zajistí příjemné vnitřní klima. V zimě se vytápí pomocí tepelného čerpadla a podlahového vytápění. Pro vybavení, jako jsou například podlahy či armatury, používáme výhradně renomované výrobce.

Seznam vybavení má sloužit jako pomoc; produkty pocházejí od renomovaných výrobců a mohou být instalovány doslova 1:1, nebo si můžete vybrat ekvivalentní produkt.

„Tak dům získá váš osobní nádech, aby se stal vaším domovem“

R12axen GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 5582710b

Web: www.12axing.at

e-mail: info@12axing.at