Prodej domu 3+kk • 112 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Nejdůležitější data

– k prodeji od soukromé osoby, bez provize

– polovina dvojdomu, rok výstavby 2012

– masivní konstrukce, energetický průkaz spotřeby třídy C

– ve druhé řadě, s odstupem od silnice, s vlastním vjezdem

– plně zařízený, kompletní domácnost, kompletní zahradní technické vybavení

– velikost pozemku 373 m²

– obytná plocha 98 m²

– 3 místnosti, 1 koupelna se sprchou a vanou, 1 hostinská toaleta, otevřená kuchyně, 2 podlaží

a zrekonstruované podkroví

– krbový kamen

– zahrada s jihozápadní orientací, předzahrada na východ

– dvojitý přístřešek pro auta 30 m²

– zahradní domek/technický kóje 14 m²

– plynové topení/kondenzační technologie s podlahovým topením

– solární kolektory pro ohřev užitkové vody

Wittenbeck je obec v Meklenbursku-Předním Pomořansku. Leží mezi baltskými letovisky Kühlungsborn (cca 3 km) a Heiligendamm (cca 5 km), tedy i v bezprostřední blízkosti krásné pláže Baltského moře (5 minut autem, 10 minut na kole).

Možnosti každodenního nákupu naleznete v Kühlungsborn, Bad Doberan (cca 9 km) nebo v hanza městě Rostock (cca 20 km); pekárna je dosažitelná pěšky.

Lékaři a lékárny, restaurace i kavárny jsou autem dosažitelní během několika minut. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami.

Golfové středisko Wittenbeck (cca 800 m, 5 minut autem) je jedním z nejkrásnějších a nejžádanějších golfových areálů u Baltského moře. Poloha resortu je jedinečná, částečně s volným výhledem na Baltské moře. Na mírně kopcovitém terénu je zdravý mořský vzduch stálým společníkem. Jak 18-jamkové hřiště Eikhof, tak 9-jamkové kompaktní hřiště Höstingen nabízejí golfistům architekturu hřiště na nejvyšší úrovni.

Wittenbeck se se svou přírodně laděnou atmosférou a blízkostí k pláži Baltského moře vyvinul v žádané místo k bydlení s vysokou rekreační hodnotou.

– polovina dvojdomu s velmi atraktivním uspořádáním místností

– nádherný pozemek s příjemnými oázami pohody

– postaveno v roce 2012 s masivní konstrukcí

– vnější stěny z 36,5 cm pórobetonu s difúzně otevřenou omítkou na bázi umělé pryskyřice

– okna: trojitá izolační zasklení, elektricky ovládané vnější rolety

– solární kolektory na střeše pro ohřev užitkové vody, plynové topení/kondenzační technologie s podlahovým topením v přízemí a 1. patře

– přízemí: prostorný a světlý obývací pokoj (cca 40 m²) s krbovým kamenem, přístup na terasu a do zahrady přes 3 velká skleněná dveře a otevřená vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči renomovaných značek, zabudovaným dřezem a velkou varnou deskou

– dále v přízemí: hostinská toaleta, technická místnost a místnost pro připojení domu s kombinovanou jednotkou pračky a sušičky

– v celém přízemí nenáročné podlahové dlaždice

– otevřené, polootáčivé dřevěné schodiště vede do 1. patra

– 1. patro: prostorně zařízená koupelna s vanou a sprchou, dvě ložnice, z toho jedna s balkonem (nádherný výhled do jihozápadní strany do nezasahované přírody)

– přes další schodiště se dostanete do kompletně upraveného podkroví, vhodného jako malá kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost

– příjem televize ve všech místnostech prostřednictvím satelitní antény

– optické internetové připojení s rychlostí 200 MBit/s pro stahování i odesílání, na přání rozšířitelné až na 1000 MBit/s

– zahrada situovaná na jihozápadní straně, převážně nenabízející pohled zvenčí, pečlivě a nenáročně upravená

– posezení na terase s vysouvací markýzou a topnými lampami je opravdovou oázou pohody

– dvojitý přístřešek pro auta (6,0 m x 5,2 m) otevřený ze dvou stran, se stěnou z krbového dřeva

– k přístřešku připojený zahradní domek (14 m²) ideální jako sklad, dílna či úložný prostor pro zahradní nářadí, jízdní kola či golfové vybavení

– dvě 300litrové nádrže na dešťovou vodu s robustní ponornou tlakovou pumpou pro zavlažování zahrady

– plně zařízený (cena jednatelná), kompletní domácnost, kompletní zahradní technické vybavení

s výjimkou dekorací, obrazů a doplňků