Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyReußkamp 17a Lübeck Moisling Schleswig-Holstein 23560

Investice do nemovitosti v Lübeck-Moisling: Pronajatý jednopokojový byt s balkonem a sklepem

Údaje o objektu

Adresa: Reußkamp 17a, 23560 Lübeck

Patro: 1. patro

Obytná plocha: cca 38 m²

Pokoje: 1 pokoj, kuchyň, koupelna

Rok výstavby: 1967

Balkon: ano

Sklep: přítomen

Využití: pronajato (investiční nemovitost)

Popis

Tento prostorně uspořádaný jednopokojový byt se nachází v 1. patře udržovaného vícebytového domu v luksecké čtvrti Moisling. S přibližně 38 m² obytné plochy nabízí byt vše, co potřebuje samostatná domácnost nebo skupina studentů: prostorný obytný i ložnicový prostor, samostatná kuchyň, vnitřní koupelnu a balkon, který poskytuje dodatečný komfort bydlení.

Ke bytu náleží sklep, který nabízí praktický úložný prostor. Nemovitost je ve solidním stavu a je již pronajata – ideální pro investory hledající jednoduchou investici do nemovitosti.

Údaje o pronájmu (aktuální)

Základní nájemné: 296,85 € / měsíc

Provozní náklady (k přerozdělení): 130,00 € / měsíc

Společné náklady: budou doplněny

Roční čisté nájemné: cca 3.562,20 €

Zvláštnosti

• Klidná lokalita v Lübeck-Moisling

• Světlý obytný/ložnicový prostor s balkonem

• Samostatná kuchyň

• Sklep k dispozici

• Autobusová zastávka přímo na ulici (linky 7 a 11)

• Udržovaný společný majetek

• Solidní konstrukce (rok výstavby 1967)

• Probíhající nájemní smlouva – investice s plánovací jistotou

Lokalita

Moisling je klidná a zelená čtvrť na západě Lübecku s vynikající dostupností do centra města i přilehlých oblastí. Byt se nachází v dopravně uklidněné zóně 30 na ulici Reußkamp, která je převážně tvořena udržovanými vícebytovými domy. Nejbližší zastávka „Reußkamp“ je vzdálena jen několik minut chůze a pravidelně ji obsluhují linky 7 a 11.

Veškeré služby denní potřeby – supermarkety, lékaři, školy a volnočasové možnosti – jsou v čtvrti k dispozici. Blízkost k přírodnímu rezervátu a k řece Trave přináší další hodnotu pro relaxaci.

Další informace

Měsíční společné náklady budou dosud doplněny. Byt se prodává výhradně jako pronajatá investiční nemovitost.