Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyLübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Pečlivě udržovaný byt byl před nastěhováním současných nájemníků kompletně zrenovován, včetně kuchyně, koupelny, dlaždic, elektroinstalace, rozvodů, podlahových krytin a malířských prací. Díky tomu je jak opticky, tak technicky ve velmi dobrém stavu.

Pomocí výtahu se pohodlně dostanete do tohoto krásného, světlého rohového bytu ve třetím patře. Pokoje mají dobře promyšlené dispozice a všechny mají okna s přirozeným denním světlem.

Byt je součástí společenství vlastníků na městském pozemku s dlouhodobým nájemem. Zde se opravdu dobře žije!

Hanseatické město Lübeck se vyznačuje četnými nádhernými budovami cihlové gotiky. V roce 1987 bylo poprvé v celé severní Evropě celé staré město zapsáno jako světové kulturní dědictví do seznamu UNESCO. Kromě nesčetných kulturních památek nabízí město také vysokou hodnotu pro volný čas díky množství zeleně a své poloze u Baltského moře.

Krásné pláže Baltského moře jsou vzdáleny jen několik kilometrů a ani starobylé hanseatické město Lübeck se svými různorodými čtvrtěmi nezanechává nic k přání.

Čtvrť Schönböcken vznikla ve 13. století, kdy se vyčerpaly možnosti využití prostor uvnitř městských hradeb, a dnes patří do čtvrti St. Lorenz Nord. Ležící na západním okraji Lübecku a na jihu Lübeckého zálivu tato čtvrť nabízí vše potřebné pro pohodlný život. Můžete se těšit na mnoho krásných a klidných obytných lokalit, atraktivních obchodů pro příjemné procházky a nakupování, ale také na řadu zelených ploch, které poskytují prostor pro odpočinek a relaxaci.

St. Lorenz Nord má velmi dobře vybudovanou infrastrukturu. Kromě četných obchodních možností zde najdete supermarkety, lékaře, lékárny, sportovní zařízení, mateřské školy a družiny, několik kostelů, různé školy, restaurace i kavárny. Čtvrť je rovněž výborně napojena na veřejnou dopravu – během několika minut se dostanete k přípojce na dálnici A1 nebo na hlavní nádraží, což je přesvědčivý argument pro dojíždějící. Různá autobusová spojení pak doplňují nabídku, takže díky skvělému napojení na městskou dopravu lze bez auta snadno dorazit do centra nebo na pláž.

Celkově tato nemovitost nabízí polohu, která vyhovuje potřebám všech generací.

K bytu náleží také sklep a podkrovní místnost. Měsíční poplatek za správu domu činí 273,50 €, z čehož se do fondu oprav odvádí 81,58 €. Roční daň z nemovitosti je přibližně 133,25 €. Byt je momentálně pronajatý a přináší měsíční studený nájem ve výši 550 €. Doba pronájmu pozemku (erbpacht) trvá minimálně ještě do 30. 9. 2058.