Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. 

Die 2-Zimmer Wohnung hat ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein getrenntes WC. Im Flur sowie im Schlafzimmer gibt es Einbauschränke.
Es gibt einen Keller in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.

In der Wohnung wurden im August 2025 alle Fenster ausgetauscht.

Dieses Jahr wird die Immobilie umfangreich saniert. Es wird eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Gebäude erhält eine vollständige Wärmedämmung sowie ein dezentrales Lüftungssystem, wodurch das Gebäude ein Energieeffizienzstandard 70 erreicht.
Das Objekt befindet sich in Gernsbach. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Auch ein paar Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Byt může být nastěhován od 01.10.2025.

Dvojpokojový byt má koupelnu s připojením pro pračku a samostatnou toaletu. V chodbě i ložnici jsou vestavěné skříně. Je zde také sklep, ve kterém můžete bezpečně uskladnit věci.

V bytě byla v srpnu 2025 vyměněna všechna okna.

Tento rok bude nemovitost rozsáhle rekonstruována. Bude instalován nový topný systém. Budova získá kompletní tepelnou izolaci a decentralizovaný ventilační systém, díky čemuž dosáhne energetické účinnosti třídy 70.

Nemovitost se nachází v Gernsbachu. Pěšky se dostanete k několika autobusovým a vlakovým linkám, které vás spojují s regionálními i nadregionálními destinacemi. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, pekáren, supermarketů, lékařů a dvě kavárny. Také několik barů, dva zelené a parkové areály, dvě posilovny, knihkupectví a knihovnu jsou zcela blízko. Dále v okolí jsou i různé nákupní možnosti a mateřská škola. Zajímavá kulturní zařízení jsou rovněž k dosažení v širším okolí.

The apartment can be occupied from October 1, 2025.

The two-room apartment has a bathroom with a washing machine connection and a separate toilet. In the hallway as well as in the bedroom, there are built-in wardrobes. There is a cellar where you can safely store your belongings.

All the windows in the apartment were replaced in August 2025.

This year, the property is undergoing extensive renovations. A new heating system is being installed. The building will receive complete thermal insulation as well as a decentralized ventilation system, which will bring it to an energy efficiency standard of 70.

The property is located in Gernsbach. Within walking distance, there are several bus and train lines that connect you to regional and long-distance destinations. In the immediate vicinity, you will find several restaurants, bakeries, supermarkets, doctors, and two cafés. There are also a few bars, two green spaces and parks, two fitness studios, a bookstore, and a library nearby. Further away, you will also find various shopping opportunities and a kindergarten. Additionally, interesting cultural facilities can be reached in the wider area.

Číslo inzerátu	942970
Dispozice	2+1
Stav	Dobrý

Užitná plocha	71 m²
Dostupné od	1. 9. 2025
Cena za jednotku	9 € / m²

Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAustraße 41, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 8 minut pěšky