Prodej domu 5+1 • 183 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento moderní rodinný dům z roku 2020 spojuje architekturu s vysokými nároky na kvalitu, komfort a udržitelnost. Domov, který nejenže zvyšuje kvalitu života, ale zároveň chrání před rostoucími nájmy a inflací a zároveň oslní nízkými náklady na energie, čistým designem a dlouhodobou hodnotovou stabilitou – připraven být objeven.

Nyní za 829 000 € vyjednávací základ, přímo od vlastníka, a ušetříte více než 29 000 € na provizi > více rozpočtu na to, co je opravdu důležité: Váš nový domov.

Předměstí Hamburku – ideální pro dojíždějící nebo časté cestovatele (rychlý přístup: jen 25 minut na letiště Hamburg) – rychlé napojení na dálnici A7 bez rušivého hluku.

Mateřská škola, základní škola, družina (včetně prázdninové péče) a sportovní klub v obci. Mnoho nákupních možností, volnočasových aktivit jako plavání (Holstentherme, veřejný bazén), několik sportovních klubů a střední školy v bezprostředním okolí.

Klidná, rodinně přívětivá lokalita uprostřed zeleně.

Vaše výhody na první pohled:

Architektura a pocit prostoru

• Otevřený zážitek z bydlení s výškou až 5,5 m v jídelní oblasti

• Prosvětlené místnosti s velkými okenními plochami

• Vznášející se ocelové schodiště s masivními dubovými schody

• Masivní konstrukce – trvanlivá a hodnotná

Energie a budoucí jistota

• Energetická účinnost třídy A: konečná spotřeba energie pouze 41,4 kWh/m² ročně

• Solární termie: od dubna do září téměř nezávislá na spotřebě plynu

• Centrální ventilační jednotka s rekuperací tepla

• Podlahové topení pokrývající celou plochu

• Protiparové sklo a elektricky ovladatelné rolety/žaluzie

• Připojení přes optické vlákno – pro rychlý internet bez kompromisů

Vybavení a každodenní použitelnost

• 183 m² obytné plochy ve dvou úrovních – ideální pro rodiny a práci z domova

• Podlahové krytiny z pravého dubového dřeva a dlaždice ve velkém formátu

• Vysoce kvalitní armatury Grohe a keramika Kaldewei

• Zakázková kuchyně s panírnou a prémiovými vestavěnými spotřebiči

• Technická místnost se suchým vstupem do krytého parkovacího stání – prakticky promyšlená pro každodenní použití

• Dvojitý krytý garážový prostor s přípravou pro wallbox

• Pozemek o rozloze 775 m² se slunnou jihozápadní terasou

• Dostatečná vzdálenost od sousedních domů

• Podzemní automatický zavlažovací systém

• Dva technické kůlny

Ideální pro

• Rodiny a páry, které hledají prostor, klid a bezpečné prostředí

• Pracující v Hamburku a jeho okolí a/nebo s potřebou home office

• Kupující orientované na design, kteří nechtějí standardní dům