Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

*******Nastěhování, příjezd, cítění se dobře**************

Velmi světlý, prostorný a slunný 3-pokojový patrový byt v prvním patře podkroví.

- od soukromého vlastníka – bez realitky

- k nastěhování ihned

- obytná plocha cca 80 m² – celková podlaží díky půdním prostorám je ještě větší

- masivně postavený třístranný dům (celkem 250 m² obytné plochy + užitkové prostory) v udržovaném stavu

- situován v klidné a vybrané rezidenční oblasti (slunečný svah)

- plně klimatizován – tepelné čerpadlo vzduch/vzduch / klimatizační jednotky

- velmi dobré, otevřené, moderní dispozice bytu. Útulný obývací pokoj s výškou stropů přes 3 metry, dřevěným krbem/pecí a balkonem s markýzou je velmi lákavý.

- garáž, parkovací místo a dřevěný kůl pro 2 motocykly a/nebo kola.

- malá zahrádka

Vítejte v půvabném městečku Gönningen. Toto malebné vesnické sídlo u paty švábské Alb spojuje moderní bydlení s klidem a krásou jedinečné krajiny. Okolí vás zve k plnému vychutnání přírody. Objevte idylická jezera v Gönningen, projděte se po stezkách a trasách podél Alb – opravdový ráj pro milovníky přírody. Byt se nachází ve vyspělém obytném území ve velmi dobré lokalitě. Rozlehlé louky a krásný les jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

- Balkon orientovaný na jih/západ

- Velké prosklené plochy pro spoustu denního světla

- Dřevěná okna s dvojitým zasklením

- Vestavěná kuchyň značky Rempp (Švábská Černý les) s pracovní deskou z granitu, vyrobená v roce 2004

- Značkové spotřebiče – lednice jako nová, myčka nádobí jako nová

- Koupelna/hostinská toaleta a hala kompletně zrekonstruovány v roce 2013. Nová sprcha, obklady, koupelnový nábytek atd.

- Koupelna s denním světlem a hostinská toaleta s denním světlem

- Spižírna

- Krb na dřevo (kulatiny)

- Manuální žaluzie

- Jednotlivá garáž + technická místnost + malá zahrádka + parkovací místo

- Ohřev vody přes boiler

- Vytápění – tepelné čerpadlo vzduch/vzduch / klimatizační jednotky – dvojnásobné využití v létě i v zimě!!

- Uzamykatelný sklep

- Společná prádelna

- Udržovaná budova a upravené venkovní prostory

- Elektricky ovládaná garážová vrata, třífázové napětí v garáži – možnost instalace wallboxu

- Byt je volný a k nastěhování. Natříte a můžete se nastěhovat.

- Prodej bez provize – prodej mezi soukromými osobami

- Aktuální měsíční poplatky za služby domu (elektřina pro společné prostory, odvoz odpadu, pojištění) cca 75 € měsíčně

- Pozemková daň aktuálně od roku 2025 cca 190 € ročně

- Optimální pro vlastní bydlení. 2 ložnice!

- Dotazy/informace a další podrobnosti zasílejte prosím emailem na adresu Jim766@web.de. Děkujeme.