Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70197

Nemovitost se nachází v přízemí nádherného historického radničního domu, který byl postaven v roce 1903 v srdci západního Stuttgartu. Vchod, který vede do udržovaného schodiště, se nachází po boku budovy a je přístupný z dvora. Částečně zeleňovaný dvůr s místem na kola, posezením a prostorem pro odpadkové koše (ano, i ty musí mít své místo ;) ) se nachází vzadu za domem a táhne se podél celé jeho délky. Ačkoli je zadní dvůr samozřejmě společným majetkem, převážně jsem jej využívala já jako obyvatelka nejnižšího bytu (rajčata, která jsme tam pěstovali, byla neuvěřitelně chutná!).

Ze schodiště vede díky mírně svažitému terénu několik schodů dolů k dveřím bytu, které jsou vybavené dalším bezpečnostním zámkem. Vstoupíte do bytu a ocitnete se v velmi širokém předchodišti, které by vzhledem ke své velikosti principálně mohlo sloužit jako průchozí místnost.

Po pravé straně, tedy směrem k ulici, se nacházejí dvě velké místnosti, přičemž ta o něco menší (17 m²) má jedno velké okno, které připomíná výlohu, zatímco větší místnost (22 m²) je vybavena „prodejními dveřmi“ a podlahovým oknem. Obě místnosti byly propojeny průchodem, který lze snadno opět otevřít. Masivní „prodejní dveře“ se ze bezpečnostních důvodů dají zamykat a odemykat pouze zevnitř a vedou přímo na chodník před domem. U dveří a oken samozřejmě bylo použito bezpečnostní sklo.

Naproti dveřím bytu se nachází další místnost (17 m²), jejíž okno směruje do zadního dvora, a která se tak dobře hodí jako ložnice, sklad nebo dílna.

Na levé straně od vchodu se nachází prostorná kuchyně s pěkně zařízenou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí a sporáku s keramickou varnou deskou a troubou. Je zde také místo pro umístění pračky. Kromě toho je dostatek prostoru pro velkou lednici a malý stůl se židlemi.

Dále se na této straně objektu nachází samostatná toaleta a světlá koupelna s denním světlem a sprchovým koutem.

Centrálně a přesto klidně

Působivý historický obytný dům se 7 byty se nachází v srdci západního Stuttgartu, paralelně se Schwabstraße, nedaleko Bismarckplatzu. Tato vyhledávaná obytná čtvrť se vyznačuje četnými restauracemi, kavárnami a hospodami, ale také malými obchody, krámky a stánky, stejně jako náměstími a zelenými plochami k posezení.

Nejbližší zastávku S-Bahn „Schwabstraße“ dosáhnete za 7 minut chůze a nejbližší zastávku metra „Schwab-/Bebelstraße“ jen za 2 minuty pěšky.

Mateřské školky a zařízení denní péče, stejně jako různé školy, se nacházejí v okruhu 2 až 10 minut chůze.

Supermarkety (Edeka, Rewe), diskontní obchody (Lidl, Penny), pekárny, řeznictví, prodejci ovoce a zeleniny, drogerie, lékárny a ordinace, kadeřnictví, kosmetické a nehtové salonky a mnoho dalšího se nachází v okruhu 5 minut chůze.

Centrum Stuttgartu dosáhnete pěšky za 10–15 minut, k hlavnímu nádraží je to 20–25 minut chůze, a pouhých 6 minut metrem.

Protože se objekt nachází na ulici, která neplní funkci průjezdní silnice, je zde s ohledem na dopravní provoz relativně málo, takže i přes centrální polohu je poměrně klidný.

Celkově tedy optimální podmínky pro městský život bez typického městského hluku.

Pro objekt byla v roce 1973 podána žádost o změnu užívání z rezidenčního na částečné vlastnictví, takže je od té doby určena k podnikatelskému využití. Nemovitost se ale vzhledem k doložené uzavřenosti – a také podle mých vlastních zkušeností (od zakoupení nemovitosti před více než 20 lety jsem zde bydlela výhradně sama) – stejně dobře hodí pro bytové účely, takže máte volnost a flexibilitu v jejím využití.