Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyStuttgart Obertürkheim Baden-Württemberg 70329

V moderním bytovém domě dokončeném v roce 2003 se nachází tento světlý a přívětivý byt ve 3. patře. Prostorná jihozápadní terasa nabízí nádherný výhled a zároveň příjemné soukromí – ideální pro užívání si slunce nebo klidné zakončení dne.

Budova je v souladu s rokem výstavby řádně izolovaná, což se pozitivně projevuje na spotřebě energie (energetický štítek: hodnota spotřeby 76 kWh). Součástí obytného komplexu je podzemní garáž (duplexní parkovací místo), praktické úložné prostory v suterénu (vlastní sklep), společná sušárna a místnost pro kola.

V roce 2025 prošel byt posledními modernizačními opatřeními. Vnitřní koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou, vanou a přípojkou pro pračku. Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně.

Byt je momentálně obýván vlastníkem a bude k dispozici od 1. prosince 2025. Měsíční poplatek zahrnuje kromě dodávek plynu a teplé vody, úklidu společných prostor a zimní údržby také všechny kolektivní příspěvky. Dodatečná rezerva ve výši 46 € je výhodou, neboť tyto rezervy jsou pevně nastavené a zajišťují bezpečnost pro budoucí údržbové práce.

Budova zahrnuje 12 bytových jednotek, které jsou převážně obývány samotnými majiteli, což přispívá k harmonické a udržované komunitě. K bytu náleží také duplexní parkovací místo (pro dvojité parkování s zdvihacím mechanismem), které je nutné dokoupit; cena parkovacího místa činí 20 000 €.

Prodej probíhá přímo od vlastníka – na poptávky realitních kanceláří se neodpovídá.

V bezprostřední blízkosti se nachází vlakové nádraží Stuttgart-Obertürkheim se spoji S-Bahn do Esslingenu, Plochingen a Bad-Cannstatt, dále hlavní nádraží ve Stuttgartu, letiště Feuerbach-Ludwigsburg či Weil der Stadt. Taxi a autobusové spojení do S-Uhlbach, Esslingen nebo S-Rohracker, stejně jako spojení městskou a metrem, budou brzy dostupné. Obchody, školy a školky jsou v několika minutách chůze.

Premium Click-Vinyl v světlém jasanovém provedení v obývacím pokoji, chodbě a dětském pokoji

– Šedá lesklá kuchyň značky Express Küchen s vestavěnými spotřebiči od Bosch a Siemens

– Koupelnová armatura značky Grohe a ruční sprchová hlavice v koupelně

– Optické vlákno až před dveře bytu již zajištěno

– Okna od firmy Roto se dvojitým zasklením

– Každý pokoj má individuální přístup a lze jej uzamknout

– Prostorná sklepní místnost s velkou vestavěnou polici

– Duplexní parkovací místo Wöhr s klíčem a dálkovým ovládáním garážových vrat