Prodej domu 6+1 • 90 m² bez realitkyGelsenkirchen Hassel Nordrhein-Westfalen 45896

Dům je prodáván výhradně soukromou osobou. Bez makléřských provizí.

Kompletně zrekonstruovaný důlní dům v Gelsenkirchen Hassel, cca 90 m² obytné plochy a 40 m² užitné plochy (podkroví + sklep) – připraven k nastěhování

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném stavu a je k nastěhování dle dohody. Momentálně dům obývají dvě starší osoby, které čas od času hostí své vnoučata.

Prohlídky probíhají ve stanovené dny (jeden až dva) a jsou organizovány v intervalu 15 minut.

Máte-li zájem, pošlete mi prosím e-mail s vašimi kontaktními údaji, abyste se přihlásili na prohlídku. Brzy vás budu kontaktovat. Případně můžete samozřejmě také zavolat.

Dům se nachází v srdci Gelsenkirchen Hassel, jedné z nejvyhledávanějších částí města. Čtvrť je charakteristická rodinným sousedstvím, kde spolu žije několik generací, což vytváří příjemnou atmosféru. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, školy, jesle i ordinace. Veřejná doprava a spojení s okolními městskými částmi jsou vynikající.

Popis nemovitosti

Tento s láskou zrekonstruovaný důlní dům z období okolo roku 1910 kombinuje historický šarm s moderním obytným komfortem. Nachází se v oblíbené čtvrti Gelsenkirchen Hassel a nabízí přibližně 90 m² obytné plochy, rozložené do několika pater. Podkroví a sklep jsou upraveny jako obytné prostory a lze je dále schválit.

Vybavení

• Kompletní rekonstrukce jádra (elektrické vedení, vodovodní potrubí, topný systém, okna, podlahy, schodiště, střešní interiér) – 2024

• Tepelně izolační obvodový systém (WDVS) kolem celého domu – 2025

• Střešní interiér kompletně zrekonstruován, pouze střešní tašky lze dle přání ještě vyměnit – 2024

• Přízemí a sklep kompletně obloženy dlažbou – 2024

• Podkroví vybaveno kvalitní PVC podlahou – 2024

• Dvě plnohodnotné koupelny, každá se sprchou – 2025

• Všechna okna s trojitým zasklením – 2024

• Nová plynová kondenzační kotel – 2024

• Dostatek síťových zásuvek

• Funkční podlahové topení s regulační soustavou v přízemí a dodatečné topení (radiátory) v horních patrech – 2024

• Nově postavená terasová stříška – 2025

• Pečlivě navržená zahrada (původně svažitý terén, nyní vyrovnaný a nenáročný na údržbu) – 2025

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném stavu a je k nastěhování dle dohody. Momentálně dům obývají dvě starší osoby, které čas od času hostí svá vnoučata.

Prohlídky probíhají ve stanovené dny (jeden až dva) a jsou organizovány v intervalu 15 minut.

Máte-li zájem, pošlete mi prosím e-mail s vašimi kontaktními údaji, abyste se přihlásili na prohlídku. Brzy se vám ozvu. Případně můžete samozřejmě také zavolat.