Prodej bytu 5+1 • 148 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nabízený byt sice na první pohled vypadá jako dům, ale podle stavebního práva se jedná o byt a je součástí společenství vlastníků jednotek. Je jedním ze čtyř bytů umístěných v nádherně a kompletně zrenovovaném historickém objektu.

Byt vás uvítá otevřeným prostorem spojujícím kuchyň, jídelnu a obývací místnost s přímým vstupem na terasu orientovanou na jih a západ, kde se krásně odřízne od shonu každodenního života. V přízemí najdete také návštěvnické WC a malý sklad. Druhé obytné patro disponuje dvěma prostornými, zhruba stejně uspořádanými místnostmi a samostatnou sprchou. Spací část v nejvyšším patře je velkorysá a zaujme také velkými okny Velux s výhledem na Deister. Dále se na této úrovni nachází velká koupelna s přípravou na vanu i sprchu a rovněž prostorná technická místnost s připojením pro pračku a sušičku. Z podkrovní úrovně vede cesta do čtvrté úrovně, která je výborná pro pracovní činnosti, sport nebo koníčky.

K dispozici je velkorysá společná zahrada se sedací oblastí, zahradní chatou, dětským herním domečkem, studnou s čerpadlem (sloužící jak k zavlažování, tak i k dětským hrám) – vše pro užívání všemi vlastníky.

Byt je zásobován teplem prostřednictvím vzduch-voda tepelného čerpadla a vytápěn podlahovým vytápěním, které je rozloženo v celém objektu. Aby se dále snížily náklady na energie, podporuje provoz tepelného čerpadla fotovoltaická elektrárna, která vyrábí elektřinu. Navíc je k dispozici akumulátor.

Nabízený byt má také trojsklová dřevěná okna a dřevěné interiérové dveře, stejně jako vnitřní izolaci, která je omítnuta jílem. Instalovaná podkrovní okna značky Velux jsou rovněž trojsklová a vybavena stínícími zařízeními. Povrchy uvnitř bytu ještě nebyly dokončeny.

K pořizovací ceně se připočítává:

• 25.000 EUR za garáž a parkovací místo (u parkovacího místa je připraveno zařízení pro wallbox)

• náklady na dokončení povrchů, jako jsou obklady, sanitární zařízení, podlahové krytiny, interiérové dveře, malířské práce a kuchyň

DŮLEŽITÉ!

Přiložené fotografie interiérového vybavení jsou pouze příklady, jak lze vybavit koupelny, povrchy, kuchyň apod. Povrchy, jako jsou obklady, sanitární zařízení, interiérové dveře, podlahové a schodišťové krytiny či malířské práce, ještě nebyly určeny a nejsou zahrnuty v nabízené pořizovací ceně. Vkus je individuální, a proto má kupující možnost upravit si povrchy dle vlastních představ.

Uváděná velikost pozemku je fiktivní a neodráží reálnou hodnotu. Byla určena přibližným podílem na společném vlastnictví. Ihmehof je rozdělen dle společenství vlastníků.

Život na venkově s výhledem na Deister a přitom s městskou dostupností – centrum Hannoveru je vzdáleno pouhých 15 minut – a to s moderní technologií a stavebním řešením.

Vybavení usedlosti:

• tři obytné úrovně

• čtvrtá úroveň určená pro práci nebo koníčky

• přímý vstup na terasu

• návštěvnické WC

• dvě koupelny

• trojsklová dřevěná okna a dveře

• vnitřní izolace omítnutá jílem

• podlahové vytápění

• okna Velux s vestavěným stíněním

• moderní elektrické vybavení

• garáž

• parkovací místo s připraveným zařízením pro wallbox

• vytápění pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla

• fotovoltaická elektrárna s akumulátorem

Vybavení společných prostor a zařízení:

• prostorný vnitřní dvůr se zelení

• společná zelená plocha za domy

• společná sedací oblast

• studna s čerpadlem, vhodná pro dětské hry i zavlažování

• zahradní chata

• dětský herní domeček