Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyJulius-Brecht-Straße 11 Hamburg Osdorf Hamburg 22609

Na prodej je dobře uspořádaný 2-pokojový byt v žádaném bytovém komplexu v Hamburku. Byt bude k dispozici za 3 měsíce, případně i k dalšímu pronájmu (nájemné je momentálně garantováno na následující 3 roky, včetně všech nákladů, 1300 €/měsíc – což odpovídá výnosu 5 %).

Byt disponuje obývacím pokojem s otevřeným spojením do sousední ložnice. Každý z pokojů má přístup na jednu ze dvou lodžií a velké okenní plochy zajišťují dostatek denního světla. V ložnici je integrována úsporná vestavěná skříň. Vnitřní koupelna s vanou je obložena bílou dlažbou.

Bytu náleží také úložný prostor v suterénu, který nabízí další úložné možnosti. Obyvatelé domu mají dále k dispozici parkoviště s vyhrazenými stáními a k společnému užívání jsou k dispozici pračky a sušičky na mince.

Měsíční správní poplatek, který vlastníkem je hrazen, činí aktuálně 460,00 eur (včetně nákladů na vytápění).

Osdorf je mimořádně různorodá čtvrť, kde se setkávají sedlové venkovské domky, honosné vily v Hochkamp a Blankeneser. Venkov a velkoměsto se tu přímo prolínají, což je patrné při procházce osdorfským venkovem – na zelených loukách paří koně a krávy, zatímco na horizontu se jako fatamorgana rýsuje obrovská panelová sídliště Osdorfer Born.

Tato čtvrť patří k předměstím u Labe v Hamburku a je velmi žádaná díky své blízkosti k Labi a četným parkovým plochám.

Obchodní centrum Elbe s přibližně 180 obchody se nachází přímo před vchodem do nemovitosti. Lékaři, kulturní a volnočasové možnosti i další obchody jsou dosažitelné během několika chvil. Byt se nachází maximálně 25 minut od Altona, Desy a Airbus.

K dispozici jsou parkovací místa pro obyvatele, výtah, sklep, lékaři přímo v domě, koupelna, vestavěná kuchyně, sklep na kolo, prádelna a sušárna, pračka na mince a posuvné dveře vedoucí na balkon. Byt je plně zařízený – zahrnuje rozkládací pohovku, manželskou postel, vestavěnou skříň, televizor, kuchyňské náčiní, lednici, myčku, vysavač a vše je v relativně novém stavu. Stačí sbalit kufry a nastěhovat se.

Velmi dobrá cena pronájmu činí 1300 € (bez příplatků), čistý příjem přibližně 940 €/měsíc.

Obchodní centrum Elbe s přibližně 180 obchody se nachází přímo před vchodem do nemovitosti. Lékaři, kulturní a volnočasové možnosti i další obchody jsou dosažitelné během několika chvil.

Upřednostňujeme prodej zájemci, který bude pokračovat v pronájmu vůči sympatickému mladému páru.