Prodej domu 4+1 • 132 m² bez realitkyAm Schlangenberg 3b, , Mecklenburg-Vorpommern

Okouzlující dvojdům na výjimečném místě poblíž Müritz – zmodernizován a ihned k nastěhování

Tento přitažlivý dvojdům z roku 1998 se díky průběžným modernizacím nachází v mimořádně pečlivě udržovaném stavu. Na přibližně 176 m² obytné a užitné plochy včetně rezervy v podkroví o cca 23 m² vás čeká promyšlené dispozice s dostatkem prostoru pro rodinu, hosty nebo home office.

V přízemí vás přivítá prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 46 m², který díky otevřenému uspořádání vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na jednu ze dvou teras a do pečlivě upravené, kompletně oplocené zahrady – ideální pro relaxaci či společenské chvíle venku. Moderní a kvalitně vybavená kuchyně spolu s toaletou pro hosty s připojením pro pračku doplňují přízemní patro. Praktické úložné prostory na obou podlažích zajišťují další místo pro uskladnění věcí.

V horním patře se nachází tři světlé ložnice a koupelna vybavená vanou, sprchou, toaletou, umyvadlem, oknem a podlahovým vytápěním. Pro zvýšení komfortu je zde také ručníkovač. Zatímco v přízemí jsou pořízeny rolety, všechny pokoje v prvním patře mají vnitřní zatemňovací rolety. Z dvou ložnic orientovaných dozadu máte dokonce malý výhled na Müritz, který bude ještě výraznější, pokud byste se rozhodli podkroví zařídit a přístavbou okna ve střešním rozšíření.

K domu náleží parkovací místo v carportu se sousedícím úložným prostorem pro zařízení a kola. Zvlášť atraktivní je, že z nenáročně udržované zahrady máte přímo přes zahradní bránu přístup na nově vybudované dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti se navíc nachází koupací místo – takže si Müritz prakticky můžete užívat přímo před domem.

Pozemek o rozloze přibližně 243 m² činí nemovitost dokonalým útočištěm – ať už jako primární nebo sekundární bydlení. Předchozí majitelé dům využívali jako rekreační objekt a udržovali jej vždy v prvotřídním stavu.

Volitelně můžete převzít kompletní a kvalitní vybavení domu včetně vestavěné kuchyně za 19 999,- € – skutečné plus pro ty, kteří se chtějí ihned nastěhovat.

Uprostřed srdce Mecklenburgské jezera, na severozápadním břehu Müritz, leží státem uznávané rekreační středisko Klink-Sembzin. Idylická poloha přímo u vody činí toto místo rájem pro všechny, kdo hledají klid, přírodu a odpočinek. Dům se nachází na dopravně klidové kruhové silnici na okraji obce – zasazený do moderní vily čtvrti, kterou od Müritz odděluje pouze louka.

Zvláštní výhoda: V této oblasti je zakázána rekreační pronájmy, což zajišťuje sousedství příjemně tiché a exkluzivní.

Nabídka volnočasových aktivit je také pestrá: V nedalekém Göhren-Lebbin vás čeká několik golfových hřišť a moderní rekreační bazén s prostornou saunovou zónou.

Pouhých cca 2 km odtud se nachází Klink, jedno z nejoblíbenějších rekreačních míst v Meklenbursku-Předním Pomořsku. Zde vás zvou dva rozsáhlé písečné pláže, jachtařský přístav s místem pro odpočinek u vody, nástupní plošinu pro trajekty a historický statní areál se zámkem, který zve k odpočinkovým chvilkám.

Nejbližší větší město Waren (Müritz) je dosažitelné během několika minut autem či na kole. Státem uznávané lázeňské město nadchne svým historickým jádrem lemovaným pečlivě zrekonstruovanými domky, stejně jako širokou nabídkou pro každodenní potřeby – ordinační domy, moderní nemocnice, kino, občanské centrum, lázeňské centrum s termální solí, školy, gymnázium a pestré nákupní možnosti.

Díky dobré dostupnosti dálnice A19 je rychle dosažitelná i hlavní město regionu Schwerin stejně jako hanza města Rostock a Wismar. I Hamburk a Berlín jsou odsud pohodlně dostupné – bydlení uprostřed jedinečné přírodní krajiny opravdu nemůže být centrálnější.

Dům je kompletně vybaven na 4-hvězdičkové úrovni:

Rodinná dvojdům u Müritz v oblasti Mecklenburgských jezer vhodná pro rodiny s dětmi, batolaty i kojenci s výhledem na jezero, s luxusním vybavením, přímo u cyklostezky Müritz, v tiché lokalitě a jen cca 3 minuty chůze od koupací stanice Müritz.

Dům disponuje exkluzivním interiérovým vybavením, včetně 49" UHD Smart-TV s domácím kinoní systémem, konzolí Wii a dalším 42" SAT-TV v jedné ložnici. Prostorná kuchyně značky Nolte je kompletně vybavena! Dále dům zahrnuje 3 ložnice, koupelnu se sprchou, vanou, fénem a podlahovým vytápěním, a také toaletu pro hosty s pračkou a sušičkou. Moderní vybavení SMART HOME od Homematic IP zahrnuje alarmovou soustavu, propojené kouřové hlásiče, smart zámek u hlavních dveří a chytré termostaty pro radiátory s oddělenými čidly pro teplotu a vlhkost.

K dispozici je rovněž zahrada s terasou, vybavenou nábytkem pro 6 osob, plážovou houpačkou, dvěma lehátky, grilem a WLAN s rychlostí až 250 MBit/s.

Top vybavení pro děti a kojence:

Na konci naší zahrady se nachází velké dětské hřiště s prolézačkami, houpačkami, skluzavkou a rozsáhlou pískoviští vhodnou pro malé i větší děti, ke kterému máte přímý přístup skrze malou zahradní branku. V domě se nachází herní koutek s hračkami, malovacími potřebami, dětskými knihami, dětskou hudbou, přenosným MP3/CD přehrávačem, 2 dětskými vysokými židličkami, Trip Trap, 2 dětskými cestovními postýlkami s extra matrací pro kojence, přebalovacím pultem, košem na pleny a dalším vybavením.

Vybavení pokojů:

Kuchyně (10 m²):

Rádio, mikrovlnná trouba, trouba, lednice, myčka, mrazák, konvice, kávovar, toustovač, zařízení na vaření vajec, sendvičovač, elektrická varná deska, keramická deska, indukční varná deska, kuchyňské utěrky, nádobí, kuchyňský robot, proti-moskytiéra, okna, mixér, koření.

Obývací/jídelna (46 m²):

TV SAT/kabel, rádio, hi-fi systém, DVD přehrávač, dětská vysoká židlička, CD přehrávač, proti-moskytiéra, digitální TV, jídelní stůl, knihy, přebalovací podložka, dětské záchodové sedátko, dětské hračky, omalovánky/ pastelky, CD/DVD, herní konzole, Blu-ray přehrávač, hry, velká kožená sedačka.

Toaleta pro hosty (3 m²):

Pračka, sušička, WC, umyvadlo, ručníky, zrcadlo, okno.

Úložný prostor (2 m²):

Žehlička, žehlicí prkno, sušák na prádlo, vysavač, čisticí prostředky.

2 chodby (2 m²):

Šatna, zrcadlo.

Ložnice (15 m²):

Rádio, dětská postýlka, ložní prádlo, 1 manželská postel (160x200 cm), skříň, proti-moskytiéra, psací stůl.

Ložnice (11 m²):

Rádio, dětská postýlka, ložní prádlo, manželská postel (160x200 cm), skříň.

Ložnice (11 m²):

TV SAT/kabel, ložní prádlo, manželská postel (160x200 cm), skříň.

Koupelna (8 m²):

Fén, WC, sprcha, vana, umyvadlo, ručníky, kosmetické zrcadlo, podlahové vytápění, proti-moskytiéra, zrcadlo, okno.

Zahrada (60 m²):

Gril, zahradní nábytek, trávník pro lehátka, lehátka, velká sluneční clon, plážová houpačka.

Carport (13 m²):

Parkovací místo pro dvě auta, kryt pro 1 auto (s možností rozšíření).

Úložný prostor pro kola (6,5 m²).

Další vybavení:

• Oplocená zahrada je ideální pro stolování, opalování, relaxaci i hry.

• V zahradě máte k dispozici gril, plážovou houpačku a dvě lehátka.

• Pro malé děti je v domě k dispozici spousta hraček a přes naši malou zahradní branku máte přímý přístup na velké dětské hřiště s prolézačkami, houpačkami, skluzavkou a obrovským pískovištěm!

K dispozici je WLAN od Deutsche Telekom s rychlostí až 250 Mbit/s přes MagentaZuhause XL Hybrid.

Protože náš dům u Müritz nabízí 132 m² obytné plochy a tři ložnice, je ideální i pro rodiny.

Takto vybavený se může celá rodina (včetně psa) v našem krásném domě cítit jako doma!

VÝHODY naší dvojdomu u Müritz:

• Exkluzivní vila lokalita blízko Müritz, v klidné obytné oblasti bez rekreačního pronájmu

• Optimální dispozice

• Nízká spotřeba energie

• Carport a úložný prostor pro kola

• 2 terasy

• Kompletně oplocená zahrada s přístupem k dětskému hřišti

• Plně vybavená koupelna s podlahovým vytápěním

• Toaleta pro hosty s pračkou a sušičkou

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyně značky Nolte s kvalitními elektrospotřebiči

• Prostorný obývací a jídelní prostor (46 m²) s velkými okny do krásné zahrady

• Jídelna se sedacím uspořádáním pro až 10 osob

• Luxusní 4-hvězdičkové vybavení připravené k nastěhování

• Rezerva pro úpravu podkroví s jedinečným výhledem na Müritz

• Rychlý internet

• Moderní SMART HOME vybavení od Homematic IP, zahrnující:

– Alarmovou soustavu,

– Propojené kouřové hlásiče,

– Smart zámek u hlavních dveří s bezklíčovým přístupem,

– Chytré termostaty pro radiátory s oddělenými čidly pro teplotu i vlhkost.

CENOVÉ INFORMACE:

• Dvojdům s 132 m² obytné plochy: 2 725,- € za m² = 359 700,- €

• Rezerva pro úpravu podkroví s 23 m² a výhledem na Müritz: 0,- € za m² = 0,- €

• Další užitné prostory o 2 m²: 0,- € za m² = 0,- €

• Carport a úložný prostor pro kola s 19 m²: 526,- € za m² = 9 994,- €

• Celková cena bez vybavení: 369 694,- €

• Kvalitní vybavení všech místností a zahrady: 19 999,- €

• Celková cena s vybavením: 389 693,- €

• Bez provize makléře: 0,- € za m² = 0,- €

• Makléři nejsou vítáni!!!

Tento překlad zachovává strukturu a veškeré detaily původního textu.