Prodej domu 6+1 • 230 m² bez realitkyFrankenthal Studernheim Rheinland-Pfalz 67227

Vítejte ve vašem novém domově – exkluzivním řadovém koncovém domě, který byl díky náročným modernizačním opatřením během posledních dvou let uveden do stavu odpovídajícího novostavbě. Dům nabízí nejmodernější vybavení, nejvyšší energetickou účinnost a maximální úroveň komfortu. Renovace byly provedeny s velkou láskou k detailu, což výrazně zlepšilo jak vzhled, tak energetickou účinnost domu.

Budova je již zařazena do energetické třídy C. Díky instalaci nových trojskleněných oken (s Uw hodnotou 0,8) a důkladné izolaci fasády na štítové straně i na pravé straně zahrady se spotřeba energie trvale sníží. Kromě toho byla zrekonstruována střecha, vyčištěny okapy a část fasády byla nově omítnuta a natřena odolnou silikonovou barvou.

Dalším vrcholem je nová topná technika: Kromě moderní plynové topení zajišťuje vysoce moderní, mimořádně účinné vzduchové tepelné čerpadlo (energetická třída A++) příjemné teplo v zimě a chladnou svěžest v létě. Tak máte vždy zajištěné příjemné a zdravé vnitřní klima.

Z velkého balkónu a z terasy upravené v benátském stylu máte výhled do neprůhledné zahrady, která byla v loňském roce ohraničena ochrannou zábranou vysokou jako člověk.

Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v nejjižnější části Frankenthalu. Okolí se vyznačuje klidem, zelenou obytnou atmosférou a vynikající dopravní dostupností. Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici s odbočkou, která poskytuje dostatek parkovacích míst. Naproti se nachází bývalý prostor REAL, na kterém brzy vznikne moderní obchodní centrum s rozmanitými možnostmi nákupů – skutečné plus pro lokalitu!

Dopravní spojení je vynikající: Přístup na silnici B9 (FT-Jih) je v bezprostřední blízkosti, odkud se můžete po dvouproudé silnici vydat směrem na A6, Worms, BASF a dále na jih k Ludwigshafenu, Mannheimu, Neustadtu a Speyeru. Autobusová zastávka s linkami 466 a 467 nabízí přímé spojení do hlavního nádraží Frankenthal, Ludwigshafen-Oggersheim a k BASF. Mateřská škola, základní škola a sportovní zařízení jsou dostupné pěšky. Připojení k internetu také nečiní kompromisy – s rychlostí až 1 000 Mbit/s jste perfektně připojeni.

Tento dům spojuje funkčnost, komfort a luxusní bydlení. Vybavení nezanechává žádná přání neuspokojená:

• Podlahy: Půvabné žulovité porcelánové dlaždice dodávají všem místnostem exkluzivní vzhled. Dlaždice byly položeny kontinuálně od sklepa až po půdu a vyzařují nadčasovou eleganci.

• Topení a klimatizace: Moderní plynové topení a doplňkové vzduchové tepelné čerpadlo (A++) zajišťují příjemné teploty po celý rok. V koupelně a obývacím pokoji je podlahové vytápění, které je doplněno o další, částečně vestavěné radiátory pro rychlé ohřátí místností.

• Obývací pokoj: Prostorná obytná část s otevřeným krbem vytváří útulnou atmosféru. Stěny byly pečlivě a umělecky dekorovány kvalitními omítkami.

• Kuchyň: Masivně vyrobená vestavěná kuchyň byla záměrně ponechána, neboť skříně jsou ve výborném stavu. To vám umožňuje vybrat, zda chcete vyměnit pouze elektrospotřebiče, nebo případně i fronty skříně.

• Koupelna: Skutečný klenot! Koupelna byla nově obložena dlaždicemi až po strop a vybavena luxusními materiály.

• Dveře: Nové, kvalitní hliníkové vstupní dveře a moderní vnitřní dveře podtrhují exkluzivní charakter domu.

• Elektroinstalace: Elektroinstalace se všemi vypínači a zásuvkami byla z velké části obnovena. Při té příležitosti bylo také přivedeno kabelové vedení od vstupních dveří, což umožňuje použití videovrátného systému.

• Stropy: Staré dřevěné stropy byly nahrazeny světlými, kvalitními omítkovými stropy, což místnostem dodává ještě větší světlost a otevřenost.

Tento rodinný dům je dokonalou volbou pro ty, kteří si cení moderního bydlení, nízkých energetických nákladů a špičkové polohy. Ať už jste rodina, pár nebo náročný jedinec – zde najdete svůj vysněný domov. Díky komplexní modernizaci a strategické poloze není tento dům pouze oázou klidu, ale také hodnotnou investicí do budoucnosti.

Neváhejte – domluvte si prohlídku již dnes a nechte se přesvědčit o jedinečné kvalitě a vybavení. Tato nabídka je jedinečná a zve vás k objevení vašeho nového domova v jedné z nejuž žádanějších lokalit ve Frankenthalu!