Pronájem bytu 3+kk • 157 m² bez realitkyAm Rebstock 14, , Hessen

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung Penthousewohnung verfügt über ca. 157 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss mit großzügiger umlaufender Dachterrasse (Brutto ca. 75m²). Die Südausrichtung des Balkons, versprechen viel Sonnenlicht zum Entspannen.

Byt nabízený zde, 3,5 pokojový penthouse, má přibližně 157 m² a nachází se ve 2. patře s prostornou obvodovou střešní terasou (hrubá plocha cca 75 m²). Jižní orientace balkónu slibuje spoustu slunečního světla k relaxaci.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet. Von diesem gehen Wohn- und Schlafzimmer sowie auch das Badezimmer ab. Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre großzügige und moderne Raumaufteilung. Der große Koch-, Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern und gibt Ihnen ein angenehmes Raumgefühl (ca. 51m²). Die riesigen Schiebetüren laden geradezu ein den Balkon mit in den Wohnraum zu integrieren. Die hochwertige Einbauküche ist aus 2025 und kann gegen Zahlung eines Abstands vom Vormieter übernommen werden.

Vstupní prostor bytu je prostorný. Odtud se dostanete do obývacího pokoje a ložnice, darujete se také do koupelny. Byt zaujme především svou prostornou a moderní dispozicí. Velká kuchyňská, obývací a jídelní část vás nadchne a přináší příjemný pocit z prostoru (cca 51 m²). Obrovské posuvné dveře vás téměř zvou, abyste balkón prolnili s obývacím prostorem. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je z roku 2025 a může být převzata od předchozího nájemce po zaplacení určitého poplatku.

Die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-In-Dusche lassen keine Wünsche offen. Ebenso verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gästebad. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Sie verleiht der Wohnung in der kalten Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.

Koupelny, vybavené v nejvyšší kvalitě a s walk-in sprchou, nečiní žádná přání nedosažitelnými. Byt disponuje rovněž dodatečnou hostinskou koupelnou. Pro mimořádně příjemnou atmosféru v bytě se stará podlahové vytápění, které v chladných obdobích zajišťuje příjemnou teplotu.

Im Untergeschoss des Anwesens stehen zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit einem Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss sowie ein der Wohnung zugeordneter Kellerabstellraum zur Verfügung. Ebenfalls sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorgesehen.

V suterénu budovy je dále k dispozici společná prádelna s přípojkou pro pračku i sušičku a k bytu náležející sklepní úložný prostor. V koupelně jsou rovněž předpokládány přípojky pro pračku a sušičku.

Ein Stellplatz, der zur Wohnung dazu gemietet wird (optional auch mehrere), macht die Parkplatzsuche in Zukunft überflüssig. Dafür besteht hier die Option eine e-Ladestation zu installieren.

Parkovací místo, které si k bytu můžete pronajmout (volitelně i více jich), vám v budoucnu zbaví starostí s hledáním parkovacího místa. Navíc zde existuje možnost instalovat e-nabíjecí stanici.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sich diese Wohnung, aufgrund ihrer Raumaufteilung, bevorzugt für Familien (2 Erwachsene mit maximal 2 Kindern) eignet, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis bzw. ausreichendes Einkommen nachweisen können.

Rádi bychom upozornili, že se tento byt díky své dispozici především hodí pro rodiny (2 dospělí s maximálně 2 dětmi), které mohou doložit stálé zaměstnání či dostatečný příjem.

Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden. Für nähere Details oder allgemeine Fragen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nemovitost je k prohlídce po domluvě. Pro bližší informace nebo obecné dotazy jsme vám kdykoliv k dispozici při osobním setkání a těšíme se na vaši kontaktaci.

Wir bitten alle Interessenten im Vorfeld über eine vollständige Kontaktanfrage ihr Interesse an dieser Wohnung anzumelden. Grundvoraussetzung für eine Kontaktaufnahme ist eine nachgewiesene, längerfristige berufliche Tätigkeit mit ausreichendem und geregeltem Einkommen und eine aktuelle Schufa Auskunft.

Prosíme všechny zájemce, aby předem prostřednictvím kompletní kontaktní žádosti projevili svůj zájem o tento byt. Základní podmínkou pro kontakt je doložení dlouhodobého zaměstnání s dostatečným a pravidelným příjmem a aktuální výpis ze Schufa.

Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Domácí mazlíčci jsou po předchozí konzultaci povoleni.

Das Haus befindet am Ortsrand in ruhiger Lage von Dietzenbach. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 200m und zum S-Bahnhof sind es nur ca. 1 km, ideal für Berufspendler.

Dům se nachází na okraji klidné oblasti Dietzenbachu. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 200 m a S-Bahn stanice jen cca 1 km, což je ideální pro dojíždějící.

Dietzenbach ist eine Kreisstadt mit 34.000 Einwohnern und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern und mit der Nähe zu Frankfurt ist Dietzenbach ein erstklassiger Ort zum Leben.

Dietzenbach je okresní město se 34 000 obyvateli a nachází se na jižní části oblasti Rýn-Main. Obklopeno lesy a poli a s blízkostí k Frankfurtu je Dietzenbach prvotřídním místem ke bydlení.

Die städtische Infrastruktur ist sehr gut. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, besonders erwähnenswert sind hier die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Dietzenbach hat eine schöne Altstadt mit historischen Häusern, welche einen reizvollen Kontrast zu den neuen und modernen Gebäuden bietet.

Městská infrastruktura je velmi dobrá. Jsou zde také mateřské školy a školy; zvláště stojí za zmínku montessori a waldorfské školy se svými školkami. Dietzenbach má krásné historické centrum s historickými domy, které tvoří okouzlující kontrast s novými a moderními budovami.

Durch verschiedene Kreisstraßen ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt.

Díky několika okresním silnicím je Dietzenbach napojen na celoregionální dopravní síť a dá se během několika minut řídit na dálnice A661, A5 a A3. Letiště ve Frankfurtu a centrum města jsou vzdálené cca 15 km autem.

Umliegende Städte Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Darmstadt, Dreieich und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dietzenbach verfügt über zwei S-Bahnstationen und einen Busbahnhof.

Okolní města jako Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Darmstadt, Dreieich a Rödermark jsou rovněž snadno dostupná veřejnou dopravou. Dietzenbach má dvě S-Bahn stanice a autobusové nádraží.

Ein schönes Zuhause für Familien mit Kindern und alle, die die Möglichkeiten einer Großstadt mit etwas ruhigerem Wohnen und wunderschönen Naherholungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Krásný domov pro rodiny s dětmi a pro všechny, kdo si přejí kombinovat možnosti velkoměsta s klidnějším bydlením a nádhernými možnostmi pro volný čas v přírodě.

So hat man nach der Arbeit noch Zeit, um wunderschöne Fahrradtouren durch den Wald z.B. nach Seligenstadt, dem Heusenstammer Schloss, dem Patershäuser Hof etc. zu machen, im Spessart oder Odenwald zu wandern oder mit den Kindern im Winter Schlitten zu fahren.

Tak si po práci nezbývá čas jen na odpočinek, ale i na nádherné cyklistické výlety lesem, například do Seligenstadtu, ke Heusenstamm zámku, k Patershäuser Hof apod., na túry ve Spessartu nebo Odenwaldu, či na zimní sáňkování s dětmi.

Vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten hat Dietzenbach zu bieten, so gibt es neben zahlreichen Märkten, Festen und Museen auch viele Vereine, Organisationen, Künstler und auch eine Musikschule.

Dietzenbach nabízí rozmanité kulturní a sportovní možnosti, kromě četných trhů, slavností a muzeí najdete i mnoho spolků, organizací, umělců a dokonce hudební školu.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dietzenbach.de/

Další informace naleznete na: https://www.dietzenbach.de/

Die lichtdurchflutete Wohnung ist sehr modern und hochwertig ausgestattet und verfügt nach Fertigstellung über:

•Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumregler pro Zimmer

•Fenster mit 3-fach Isolierglas mit elektrischen Rollläden

•Hochwertig ausgestatteten Bäder mit Dusche und Badewanne

•Alle Böden außerhalb der Bäder sind einheitlich mit Holz-Vinyl-Boden ausgestattet

•Nicht geflieste Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen

•Glasfaserleitungen im gesamten Haus

•Telefon- sowie LAN-Anschlüsse in allen Räumen außer den Bädern

•Anschlüsse / Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner im Gemeinschaftskeller vorhanden

•Stellplatz mit zentraler Vorbereitung mehrerer Ladestationen für Elektroautos

Světlem prosycený byt je velmi moderní a vysoce kvalitně vybavený a po dokončení bude disponovat:

• Podlahovým vytápěním ve všech místnostech s odděleným ovladačem pro každou místnost

• Okny s trojitým izolačním sklem a elektrickými roletami

• Koupelnami vybavenými v nejvyšší kvalitě se sprchou i vanou

• Veškeré podlahy mimo koupelny budou jednotně pokryty dřevěným vinylovým podlahovým krytem

• Stěny a stropy, které nebudou obloženy dlaždicemi, budou potaženy malířským tkanivem a natřeny bílou barvou

• Optická vlákna ve všech částech domu

• Telefonní a LAN připojení ve všech místnostech s výjimkou koupelen

• V komunitním sklepě jsou k dispozici přípojky/parkovací místo pro pračku a sušičku

• Parkovací místo s centrálně připraveným prostorem pro několik nabíjecích stanic pro elektromobily