Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyVinxelerstrasse 5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově: Tento stylový čtyřpokojový byt v 1. patře udržovaného bytového domu s pouhými pěti bytovými jednotkami spojuje prvotřídní obytný komfort s úchvatnou polohou – ideální pro náročné nájemce.

Hlavní přednosti bytu:

Kouzelný výhled

• Užívejte si ze slunného balkónu široký výhled na Severoamerické pohoří Siebengebirge – opravdový bonus pro uvolněné večery nebo snídani venku.

• Promyšlený půdorys a kvalitní vybavení

• Prostorný, světlem zalitý obývací a kuchyňský prostor s půdorysně propojenými, zvukově izolovanými okny vytváří pocit otevřeného bydlení.

• Elegantní koupelna se sprchovým koutem i vanou, s velkoformátovými dlaždicemi a kvalitními značkovými armaturami, která okouzlí designem i funkčností.

Flexibilně využitelné prostory

• Dva další pokoje lze individuálně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu.

• Elektrické žaluzie zajišťují klidné noci.

Komfort v každém detailu

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Dlaždice v luxusní imitaci dřeva (italská designová značka)

• Připojení pro pračku v koupelně a další samostatná prádelna/sušárna

• Výtah pro bezbariérový přístup do bytu

Parkovací místa a sklepní prostor

K pronájmu je samostatně nákladný podzemní parkovací stání s Wallboxem a venkovní parkovací místo, která lze v případě potřeby dále pronajmout.

Velkorysý sklepní prostor ve 2. patře poskytuje další úložný prostor.

Dostupnost a prohlídka

• Byt je v současnosti ještě obsazen – možný krátkodobý nástup po domluvě.

• Prohlídky se organizují na dohodu.

Na okraji pohoří Siebengebirge, se svou jedinečnou krajinou, se nachází čtvrť Vinxel. V bezprostředně přilehlých obcích najdete infrastrukturu pro příjemný a bezstarostný život s rodinou: obchody, lékárnu, poštu, základní školu a mateřskou školu – všechno je k dispozici. Autobusová zastávka je vzdálena od domova jen několik minut chůze.

Vinxel a přilehlá sousední obec Stieldorf/Sankt Augustin Birlinghoven disponují:

Přímým dopravním spojením a autobusovými linkami do Bonnu a okolí.

(3 km do Oberkasselu, 1 km do Stieldorfu, 2 km do Sankt Augustin Birlinghoven, 5 km do Bonnu). Dálnice A3 směr Kolín-Frankfurt je jen kousek odtud.

• Bezbariérový přístup

• Centrálne vytápění

• Masivní konstrukce

• Osobní výtah

• Okna s trojsklem

• Elektrické rolety

• Podlahové vytápění

• Vysoce kvalitní a elegantní dlaždice ve vzhledu dřeva od italské designové značky

• Vzájemná řečová interkomová zařízení

• Obrovský sklepní prostor ve 2. patře

• Balkón a společná zahrada

• Hlavní koupelna s připojením pro pračku, dvojitým umyvadlem a skleněnou příčkou

• Hostinská koupelna/WC s vanou

• Venkovní parkovací místo i podzemní parkovací místo s odpovídajícím Wallboxem (za příplatek)

• Samostatná prádelna/sušárna

Minimální doba pronájmu je smluvně stanovena na 2 roky.

Všechny údaje v tomto exposé byly připraveny pečlivě a co nejúplněji. Přesto nelze vyloučit možnost chyb. Údaje v tomto exposé jsou uvedeny bez jakýchkoli záruk. Rozhodující jsou ujednání sjednaná v nájemní smlouvě. Pokud půdorysy obsahují rozměrové údaje a zařízení, není za tyto údaje převzata žádná odpovědnost. Nájemní jednání probíhají výhradně prostřednictvím uvedeného kontaktního zástupce.