Inzerát již není v nabídce
Prodej bytu 2+1 • 85 m² bez realitkyJanáčkovo nábřeží, Praha - Smíchov
Janáčkovo nábřeží, Praha - SmíchovVybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 6 m²Cena15 900 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji světlý a útulný 2+1 + šatna byt o výměře 85 m²+ sklep, který se nachází v cihlové budově s pěti podlažími. Tento byt, umístěný ve zvýšeném přízemí, odpovídající skoro druhému podlaží, je ve velmi dobrém stavu a díky kvalitnímu provedení interiéru zaujme na první pohled. Nemovitost je plně vybavena včetně cca 10 olejomaleb a reprodukcí a dalších dekorací, které jsou součástí prodeje, dále bytelným nábytkem z mangového dřeva, dovoz Malajsie, což zaručuje komfortní a bezstarostné bydlení. Nemovitost je ve zvýšeném patře na úrovni druhého patra. Byt je vybaven alarmem, videotelefonem se vchodem do domu s dálkovým otvíráním , WIFI
Dále mohu nabídnout praktický sklep o ploše 4 m², který poskytne potřebné úložné prostory. V budově se nachází výtah, který vede až do sklepa. Po odstranění prahů je byt bezbariérový. K dispozici je také rezidenční parkování za nízký poplatek, což ještě více zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Budova disponuje energetickým štítkem třídy D , což je výhodné jak z hlediska úspor, tak i z hlediska budoucího provozu.
Celkově nabízím nemovitost na osobní vlastnictví, která je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s moderními standardy přímo v centru Metropole, hned u Vltavy, Dětského ostrova s atrakcemi, restaurantem na zakotvené lodi a na pontonu, kde se nachází JazzClub, kde na terase za pěkného počasí je restaurace a hudba. Ve spodní části se konají koncerty a různé akce. Vše je odhlučněno, takže v bytě není nic slyšet. Je vidět na protějším břehu vlevo Národní divadlo a vpravo Tančící dům. Atrakcí pro děti je zdymadlo, vzdálené cca 20 m, pro dospělé Sovovy mlýny, Karlův most a procházky na Hradčany. Musíme se stěhovat k dcerám do zahraničí. Po slevě 1.000.000,- Kč!!!!!!
Byt je možno pronajímat i jako AIRBNB. Pouze klidným zájemcům. Žádné bouřlivé mejdany, neboť dům je tichý!!!!! Vejdou se sem 4 osoby. 2 v ložnici na manželské posteli a v obýváku rozkládací gauč pro další dva lidi!!! Veškerý komfort k dispozici!!! Podle posledních průzkumů umělé inteligence je Janáčkovo nábřeží zahrnuto do exkluzivních lokalit Starého města. Ceny bytů se pohybují od cca 200.000,-Kč/m2.!!!!
Pro více informací či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
I am offering for sale a bright and cozy 2+1 apartment with an area of 85 m², located in a brick building with five floors. This apartment, situated on the first floor, is in very good condition and immediately impresses with its high-quality interior design. The property is fully equipped, including approximately 10 oil paintings and reproductions as well as other decorations that are part of the sale, in addition to sturdy furniture made of mango wood imported from Malaysia, which ensures comfortable and carefree living. The property is on a raised level equivalent to the second floor.
Additionally, I can offer a practical cellar of 6 m², which provides the necessary storage space. The building has an elevator that goes all the way down to the cellar. After the removal of the thresholds, the apartment is barrier-free. There is also residential parking available for a low fee, which further increases the attractiveness of this property. The building has an energy rating of class C, which is advantageous both in terms of savings and future operations.
Overall, I am offering a property under personal ownership that is ideal for those seeking quality housing with modern standards right in the center of the Metropolis, close to the Vltava River, Children's Island with attractions, a restaurant on a moored boat, and a pontoon hosting a Jazz Club, where there is a restaurant and live music on the terrace during pleasant weather. At the lower level, concerts and various events take place. Everything is soundproofed, so nothing can be heard in the apartment. Directly across the river, on the left is the National Theatre and on the right the Dancing House. Children will enjoy the nearby slide, located about 20 m away, while adults can appreciate Sovovy Mlyny, Charles Bridge, and strolls in the Prague Castle area. We must move because our daughters are relocating abroad.
For more information or to schedule a viewing, please contact me via the communication platform.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 10. 9. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 943478 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 85 m² |
| Cena za jednotku | 187 059 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Podlaží | 1. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 6 m² | |
| Výtah |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena15 900 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.