Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyEichenallee 7, , Dolní Sasko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem :

Objekt:

Dům (celková obytná a užitná plocha cca 135 m²) se v přízemí dělí na prostorný obývací a jídelní pokoj, domácí hospodářskou místnost s prádelnou, hostinský pokoj, rodičovskou ložnici, chodbu, hostinské WC a plně vybavenou koupelnu.

Přízemí:

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní, hostinské WC, kompletní koupelna, domácí místnost s prádelnou nebo úložným prostorem, chodba (předsíň a šatna), rodičovská ložnice a hostinský pokoj.

Patro (celé využité):

Dvě dětské pokoje s přilehlou úložnou místností, chodba a koupelna. Prohlídka se rozhodně vyplatí!!!

Vybavení:

V celém domě je pokládána krásná designová podlaha – designové parkety s imitací dřeva (vysoká kvalita).

Tento polodom (dvojdům), se všemi podklady, fotodokumentací a dokumentací (v PDF) podle nejnovějších standardů, byl postaven masivně a solidně s luxusním vybavením.

Přízemí:

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní, hostinské WC, kompletní koupelna, domácí místnost s prádelnou či úložným prostorem, chodba (předsíň a šatna), rodičovská ložnice a hostinský pokoj.

Patro:

Světlé, izolované dle nejnovějších standardů se dvěma dětskými pokoji, úložnou místností, chodbou a koupelnou.

Okna:

Izolační (trojitě zasklená) plastová okna značek „VEKA“ a „VELUX“ s antracitovým vnějším a bílým vnitřním provedením, vybavená elektricky ovládanými hliníkovými roletami (s možností dálkového ovládání nebo kombinace se systémem Smart Home).

Elektro:

Vysoce kvalitní instalace včetně LAN sítě.

Sanitární zařízení:

V nadstandardním provedení (značky Villeroy Boch, Grohe a další).

TV:

Internet.

Internet:

Připraveno pro připojení optickým vláknem EWE.

Podlahové krytiny:

Designové parkety s imitací dřeva, částečně vysoce kvalitní designové dlaždice.

Topení:

Vysokoúčinné tepelné čerpadlo značky WOLF – tedy bez využití plynu.

Podlahové vytápění:

Kompletně v přízemí i patře, včetně designových sušiček koupelnových ručníků.

Větrací systém:

Nejnovější technologie, decentralizovaný.

Voda:

Na pozemku je venkovní kohoutek pro pitnou vodu.

Extra vybavení:

Vysoce kvalitní venkovní osvětlení, pohybové čidla, poštovní schránka.

Schody:

Vysoce kvalitní masivní schody z dřeva (buk).

Carport:

Kompletní příprava pro zařízení carportu (elektřina, odpad, dlažba).

Venkovní prostory:

Rozsáhlé parkovací plochy a terasy s osvětlením, oddělovacími stěnami a zásuvkami.

Další informace:

Polodom disponuje energetickým štítkem podle nařízení o energetické úspoře.

Cena je k jednání:

• Polodom 7a – s pozemkem o rozloze 525 m² – 445.000,00 EUR

• DNN 7 – s pozemkem o rozloze 525 m² – 445.000,00 EUR

Vezměte prosím na vědomí, že za přesnost a úplnost informací neneseme žádnou odpovědnost. Prodej je předmětem předběžné dohody; meziprodej vyhrazen.

Termín předání může nastat ihned po uzavření kupní smlouvy.

Prodej soukromým vlastníkem je bez provize a poplatků.

Váš kontaktní zástupce:

Pan Renner – Mobil: 017643474048

Pan Stieb – Mobil: 01705595264

Pan Fischer – Mobil: 01743991826

Adresa prohlídky:

21717 Fredenbeck, Eichenallee 6 a 6a – pouze po předchozí telefonické domluvě!

Lokalita:

21717 Fredenbeck

Tato moderní dvojdomovka (polodom) z roku 2025 (novostavba) se nachází v malém rodinně přátelském stavebním území (Sonnenkamp West) ve Fredenbecku (21717). Nemovitost stojí na slunném a téměř zcela soukromém, idylickém pozemku o rozloze přibližně 1050 m².

Fredenbeck se nachází mezi Hamburkem a Brémami na oblasti Stader Geest (hanzovské město a metropolitní oblast Hamburk), asi 14 km od Stade (21680). Hlavními spojnicemi B73 směr Hamburk, B74 směr Bremerhaven a dále cestami L123 a L124 se dostanete do údolí Schwingetal s rozsáhlými lesními plochami (je také plánováno budoucí napojení na dálnici A26). V samotné obci najdete VŠE, co potřebujete pro pohodlný život – mateřské školy, školy, banky (např. Volksbank, Kreissparkasse, Postbank atd.), pekárny, lékaře, čerpací stanice a obchody (potravinářské, drogerie, obchody s nápoji, pošta a mnohé další) v bezprostřední blízkosti, vše dosažitelné pěšky. Další školy, například střední, jsou také v okolí (např. ve Stade).

Fredenbeck nabízí nejlepší nákupní možnosti v okrese Stade (ALDI, PENNY, stavebniny jako Baumärkte, REAL, HOLAB, lékárny, zahradnictví, Rossmann a další) a má vynikající napojení na veřejnou dopravu (HVV).