Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Bavorsko

Velmi klidně umístěný exkluzivní penthouse v 86354 Neusäß se 3 pokoji a přibližně 78 m² obytné plochy a střešní terasou o rozloze přibližně 39 m². K bytu náleží také 1 parkovací místo v podzemní garáži a 1 venkovní parkovací místo.

Tento exkluzivní penthouse se nachází v preferované oblasti města Neusäß, jež je známá svou příjemnou obytnou atmosférou a blízkostí přírody. Byt se nachází v klidné a rodinně orientované čtvrti, která je ideální pro všechny, kteří hledají jak klidné bydlení, tak vynikající dostupnost městských služeb.

S pouhými 5 kilometry od centra Augsburgu tato lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a blízkostí k rozmanitým možnostem volnočasových aktivit a nakupování ve městě. Výborné spojenectví s dálnicí, která je vzdálena jen 3 kilometry, navíc zajišťuje rychlé a pohodlné spojení se sousedními městy a regiony.

Pro rodiny je zvláště atraktivní blízkost vzdělávacích institucí:

• Mateřská škola i základní škola jsou vzdáleny pouhých 500 metrů

• Střední škola a gymnázium jen 1 kilometr

Tyto krátké vzdálenosti zajišťují, že cesta ke vzdělání Vašich dětí je bez stresu a snadná.

Celkově tato lokalita nabízí ideální prostředí pro odpočinek a komfort, aniž byste se museli vzdát výhod dobře propojeného městského okolí.

Vzdálenosti:

Mateřská škola: 300 m

Základní škola: 500 m

Střední škola: 1 km

Gymnázium: 1 km

Dálnice: 3 km

Rekreační bazén Titania: 500 m

Všechny obchodní možnosti jako Kaufland, ALDI, Lidl atd. jsou v bezprostřední blízkosti (max. 500 m) a jsou dosažitelné pěšky.

Celý penthouse byl před 7 lety kompletně zrekonstruován na té nejvyšší úrovni. Podlahy jsou převážně obloženy velkoformátovými dlaždicemi a stropy jsou částečně zdobeny napnutými systémy se moderními LED reflektory. Koupelna je vybavena vanou a kvalitním koupelnovým nábytkem, rovněž doplněná LED osvětlením. Vestavěná kuchyň (dříve s novým pořízením za 17.500 €) je stará přibližně 12 let a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Celkové uspořádání bytu je světlé s výhledem na park Schmutterpark. Na prostorné terase lze vychutnat klid a odpočinek – elektricky ovládaná markýza Vám navíc poskytne stín, pokud by bylo příliš slunečno.

V domě se nachází také velká společná místnost pro hry a volnočasové aktivity.

Penthouse je aktuálně ještě pronajatý. Nájemníci již vypověděli nájemní smlouvu a ke dni listopadu 2025 se odstěhují. Byt tedy bude volný od 1. prosince 2025.