Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům v centrální lokalitě, určený pro více rodin, nabízí celkem pouze 9 obytných jednotek.

Byty v domě mají 3 pokoje a obytnou plochu přibližně 80 m².

V suterénu domu se nachází velká skladovací místnost a také místnost pro kola, praní a sušení.

Ke společnému majetku patří kromě centrálního topení (kotel instalován přibližně v roce 2008) i centrální satelitní systém a internetové připojení.

Garáže se nacházejí přímo na dvoře.

Hennef (Sieg) je město v okrese Rhein-Sieg, nedaleko metropolí Kolín nad Rýnem a Bonn v Severním Porýní-Vestfálsku, které zahrnuje téměř 100 obcí. Proto si Hennef také nese přezdívku „Město 100 vesnic“.

Hennef leží mezi regiony Bergisches Land a Westerwald na počátku údolí řeky Sieg, asi 30 km od Kolína nad Rýnem a 15 km od Bonnu ve „stínovém pásmu“ metropolí. Na západním okraji města sousedí Seigburg a Sankt Augustin.

Díky vynikající dopravní dostupnosti jsou snadno dosažitelné nejen oblasti Kolín-Bonn, nýbrž i metropolitní region Frankfurt prostřednictvím dálnic a ICE (vlaková stanice Siegburg).

Hennef svým obyvatelům nabízí kromě kvalitních nákupních možností i řadu volnočasových aktivit.

Hennef je prostě „městem, ve kterém se žije“.

Pronajatý byt o rozloze cca 80 m², který se nachází v prvním patře, disponuje prostorným obývacím pokojem s přímým přístupem na balkon, 2 ložnicemi, kuchyní, chodbou, koupelnou s toaletou, úložným prostorem a sklepem.

Vybavení:

• Koupelna s umyvadlem, toaletou a sprchou

• Podlahy z dlaždic a laminátu

• Studené a teplé vodoměry a přístroje pro měření nákladů na topení jsou standardně instalovány

Dokončená modernizační opatření:

• Obnova odpadních potrubí v suterénu – rok 2021

• Moderní energeticky úsporná trojitě zasklená plastová okna – rok 2022

• Nový energeticky úsporný omítkový izolační systém (WDVS) – rok 2022

• Nová střecha včetně energeticky úsporné střešní izolace – rok 2024

• Díky uvedeným modernizacím je dosažen energetický nárok