Prodej domu • 309 m² bez realitky, Sasko

Na přání majitelů je tento objekt diskrétně nabízen – další informace obdržíte na vyžádání.

Architektonická vila, postavená masivně v roce 1999, stylová a prostorná, se nachází v Markkleebergu – přímo v srdci Leipziger Neuseenland, nedaleko Cospudener See a přibližně 8 km jižně od centra Lipska.

Nemovitost se nachází v žádoucím obytném prostředí v blízkosti jezera a přitom v klidné lokalitě bez průjezdné dopravy. Okolí tvoří kvalitní rodinné domy.

S přibližně 309 m² obytné plochy nabízí objekt neobyčejně mnoho prostoru pro individuální život, bydlení či práci, rozložený do 10 místností, samostatné kuchyně s moderními vestavěnými spotřebiči, dvou koupelen a hostinského WC.

Z reprezentativního vstupního prostoru s velkorysou halou a zakázkovými vestavěnými skříněmi vstoupíte do světlého obytného prostoru, který se plynule dělí na jídelní a relaxační zónu. Elegantní krbový kamna a vznešená parketová podlaha s podlahovým vytápěním zde zajišťují útulnou atmosféru.

Elegantní schodiště vás zavede na galerii v horním patře, která okouzlí množstvím denního světla. Odtud jsou dostupné všechny pokoje patra: tři ložnice s až 4 m vysokými stropy, velký šatní pokoj a prostorná hlavní koupelna. Všechny ložnice lze pomocí moderní klimatizace Daikin v létě, dle potřeby, příjemně ochladit nebo v zimě úsporně vytápět. Díky velkorysému uspořádání lze galerii využít individuálně, například jako čtecí či posedací zónu.

Ve velkorysém suterénu se nachází tři individuálně využitelné místnosti, které otevírají široké možnosti k bydlení nebo práci. Jedna z místností je navíc vybavena kvalitní koupelnou „en suite“. Tento prostor je doplněn o technickou místnost a kotelnu, stejně jako o skladovací místnost. Díky promyšlenému rozložení je zde dokonce možná realizace samostatného samostatného bytu. Momentálně jsou místnosti využívány pro hosty a slouží jako fitness, sportovní a saunový prostor.

Velká okna po celém domě vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru. Z terasy v přízemí i z balkonu v podkroví si užijete idylický výhled na téměř neprůhledný pozemek s velmi vysokou mírou soukromí a zelené okolí.

V zadní části pozemku se navíc nachází krytý volný posezení, ideální pro vaši zahradní nábytek do loungí a slunné večerní hodiny, stejně jako masivně postavená zahradní stavba, která nabízí dodatečný úložný prostor a lze ji využít různě – například jako pool house nebo prostor pro koníčky.

Markkleeberg nabízí vynikající infrastrukturu. Několik jeslí, základních škol a dále i středních škol (včetně Rudolf-Hildebrand-Gymnasium) je snadno dostupných. Obchody, pekárny, restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Rovněž je na místě dostupná lékařská péče, lékárny a různé volnočasové a sportovní nabídky.

Dopravní spojení je výborné: Autobusové linky 106, 107 a PP2 a vlaky S-Bahn S4 a S6 máte dostupné během několika minut chůze. Díky tomu jste rychle jak v centru Lipska, tak i v okolních rekreačních oblastech.

Zvláště atraktivní je blízkost rozlehlých zelených ploch a parků i regionálních jezer – jako je Cospudener See a Markkleeberger See. Zde si užijete široké možnosti pro odpočinek, vodní sporty nebo prosté chvíle relaxace v přírodě.

• Rok výstavby 1999

• Rozsáhlé rekonstrukce v roce 2017 a 2022

• Nové plynofikované vytápění Buderus 2020 + nový zásobník 2023

• Klimatizace Daikin v horním patře nová 2020

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 14 kWp nová 2023

• Pozemek cca 1 280 m²

• Obytná a užitná plocha cca 371 m², z toho obytná plocha cca 309 m², rozdělená do 10 místností, samostatná kuchyně, 2 koupelny, hostinské WC

• 9 kW saunu ze masivního dřeva nová 2024

• Krbová kamna

• Podlahové vytápění v obývacím a jídelním pokoji a v hlavní koupelně v horním patře

• Masivní dřevěná parketa v obývacím pokoji

• Elektrické rolety

• EIB-bussystém (Instabus)

• Alarm

• Rychlý internet díky připojení optickým vláknem

• Terasa v přízemí

• Balkon v podkroví

• Suterén

• Masivní zahradní chata s krytým volným posezením

• 40 m hluboký studna s filtračním systémem nová 2020

• Dvojgaráž s nabíjecí stanicí pro elektromobil a průjezdem na zahradní pozemek

• 2 parkovací místa před garáží

Na požádání vám rádi poskytneme další informace o nabízeném objektu osobně. Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na úplné písemné dotazy se jménem, adresou a telefonním číslem.

Tento propagační materiál je pouze předběžná informace. Právní základ tvoří výhradně notářská kupní smlouva. Náčrty dispozic jsou schematické a bez měřítka. Přesné rozměry jsou k dispozici na vyžádání.

Odškodnění: Upozorňujeme, že informace o objektu, dokumenty a plány, které předáváme, pocházejí od prodávajícího. Nepřebíráme odpovědnost za správnost nebo úplnost uvedených údajů. Je tedy na našich zákaznících, aby si ověřili správnost obsažených informací. Objekt je nabízen bez provize, kupní daň, notářské a katastrální poplatky hradí kupující. Nabídka je nezávazná, meziprodej si vyhrazujeme právo.

Pokud si přejete profesionálně inzerovat vaši nemovitost, jsme tím pravým partnerem. Důvěřujte našemu osobnímu přístupu.