Prodej domu • 280 m² bez realitkyFrankfurt Rödelheim Hessen 60489

Přibližně před 10 lety kompletně zrekonstruovaný dům pro více generací a penzion (boardinghaus) nabízí spoustu prostoru pro řadu možností. Na požádání může být aktuálně dobře pronajímaná nemovitost krátkodobě z velké části předána prázdná. 100 m² obytné plochy bude volných od listopadu.

Následující obytné a užitkové plochy jsou k dispozici:

• Podkroví – 80 m² – pronajato

• 1. patro – 100 m², částečně zařízeno, pronajato, bude volné od listopadu 2025

• Přízemí – 2× přibližně 50 m² s terasami, plně zařízeno, pronajato, na požádání volné

• Přízemní apartmánová přístavba (dépendance) 25 m², plně zařízená, pronajatá – na požádání volná

• Přízemní apartmánová přístavba (dépendance) 60 m², plně zařízená, pronajatá – na požádání volná

V současné době činí roční čistý nájem při plné obsazenosti přibližně 60 000 €. Nájemné by bylo možné ještě zvýšit, protože všechny byty jsou pronajaty jako zařízené. (Koncept boardinghaus.)

Renovace:

2013 – Přízemí a 1. patro kompletně zbaveny veškerých vybavení, nová elektroinstalace, stěny omítnuty a tapetovány, pokládka laminátové podlahy, obnova dvou koupelen, instalace nových stoupacích potrubí, voda, topení, kanalizace, kuchyně, výměna radiátorů a vybudování výklenků pro topení, nové pokojové dveře.

2014 – Dům natřen, balkony opatřeny novým obličejem pomocí plastových desek, podlaha sklepu obkládená dlažbou, hlavní vodovodní potrubí vyměněno.

Stávající nízkoteplotní topný systém je provozován s pomocí plynového hořáku s přívodem vzduchu a dle komínaře splňuje aktuální požadavky minimálně na další 2 roky.

2016 – Zahrada byla zřízena, schodiště omítnuto a natřeno.

2017 – Přední terasa byla zvětšena.

Rödelheim – Západ: Bez provize, od soukromého vlastníka!

Vzdálenost k dálnici (A5, A66, A648) je 5 minut.

Vzdálenost k autobusové a vlakové zastávce Rödelheim činí 800 m, což je přibližně 8 minut pěšky.

Jedná se o upravený, neustále renovovaný a plně pronajatý bytový dům s dobrou stavební kvalitou a ve výborném stavu, který se nachází v klidné, zelené (téměř venkovské) lokalitě. Má výborné spojení s místní dopravou, obchody, školami a dálnicí.

280 m² obytné plochy + 80 m² kancelářský/pokoj pro hosty či volnočasové aktivity, dále sklepní prostory, 694 m² pozemku, dostatek parkovacích míst, garáže.

Postaveno v roce 1965, v roce 2013/2014 bylo rozsáhle zrekonstruováno a zmodernizováno.

Nabídka kupní ceny

Bytový dům s přibližně 280 m² obytné plochy, plus 80 m² přístavby/kancelářského/pokoje pro hosty a přibližně 694 m² pozemku, ...... ulice ....., 60489 Frankfurt Rödelheim West

Já / my jsme dne __________________________ v rámci termínu pro zájemce navštívili výše uvedenou nemovitost. Příslušné prodejní materiály (expozé, informační list k soutěžnímu řízení, atd.) mi/nám byly předány vlastníky. Měl/a jsem/měli jsme dostatek času si nemovitost všímat.

Moje / naše nabídka kupní ceny za výše uvedenou nemovitost činí: _______________________ Euro

(slovy: ____________________________________________________ Euro)

Tímto potvrzuji/potvrzujeme, že jsem/seznámil(a) jsemom se s obecnými informacemi o soutěžním řízení, jež mi/nám byly předloženy, a souhlasím/souhlasíme s jejich podmínkami. Financování kupní ceny je zajištěno a při přijetí nabídky bude doloženo potvrzením o kapitálu.

Poznámka: Souhlas vlastníka je vyhrazen, tj. vlastník není povinen přijmout žádnou konkrétní nabídku. Práva a povinnosti mezi kupujícími a prodávajícími vznikají až uzavřením notářské kupní smlouvy.

Upozorňujeme, že budou brány v úvahu pouze nabídky, které dorazí k inzerentovi/vlastníkovi.

Lhůta pro podání nabídek končí dne 9.10.2025 v 15:00 hodin.

________________________________________________________________________

Jméno, příjmení, případně firma

Místo, datum, podpis

Prohlídky nemovitosti probíhají až po osobním setkání. Osobní rozhovor slouží k předání dalších dojmů o nemovitosti, k předběžnému vyjasnění dotazů a ke společnému posouzení vašeho případného dalšího zájmu. Tímto způsobem se snažíme brát ohled na obyvatele/nájemce domu. Po setkání pro vás následně rádi zorganizujeme prohlídku!

Prosíme o pochopení, že kompletní expozé vám zašleme až poté, co nám předložíte své úplné kontaktní údaje a dále sdělíte informace o vážnosti vašeho zájmu o nemovitost.

Přečtěte si prosím nejdříve základní informace o objektu uvedené výše. Děkujeme za vaši spolupráci.