Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyUnterschleissheim Unterschleißheim Bayern 85716

- Dom multifunkční budovy s přibližně 50 jednotkami, masivní stavba, rok výstavby 1974.

- Byt byl renovován v letech 2000 a 2010.

- Obytná plocha cca 80 m² včetně jižního balkónu a malé zimní zahrady.

- 3 pokoje se zahrnutým obývacím pokojem, ložnicí, dětským pokojem, kuchyní, koupelnou a úložným prostorem/vestavěnou šatnou,

- Vchod se nachází ve 3. patře, spací část je ve 2. patře a obytná část v 1. patře.

- K dispozici je výtah.

- Vstupní prostor ve 3. patře s laminátovou podlahou a malou šatnou.

- Schodiště do ložnicového patra (ve 2. patře).

- Chodba s laminátovou podlahou, vestavěnou skříní a úložným prostorem/vestavěnou šatnou.

- Ložnice (cca 13 m²) s laminátovou podlahou, velkým oknem a východem do zimní zahrady.

- Dětský pokoj (cca 11 m²) s světlou laminátovou podlahou a východem do zimní zahrady.

- Loggia na sever, která byla v roce 2010 přeměněna na malou zimní zahradu, vybavená hliníkovými okny s izolačním sklem a laminátovou podlahou.

- Spací prostory jsou tak ideálně zvukově i tepelně izolované, což se odráží i v nízkých nákladech na vytápění.

- Renovovaná koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou, zrcadlovou skříňkou a umyvadlovou linkou.

- Schodiště do obytného patra (1. patro).

- Velký, světlý obývací/jídelní pokoj (cca 27 m² obytné plochy) s laminátovou podlahou, pěknou níší pro televizi, otevřený vůči jídelní zóně, s další níší s vestavěnou skříní, velkým jižním oknem a východem na jižní balkón.

- Balkón má velikost cca 8 m², je částečně obložen dlažbou a nabízí dostatek místa pro stůl a židle.

Budova se nachází v klidné vedlejší ulici, balkón pak směřuje do ještě klidnějšího vnitřního nádvoří. K S-Bahn stanici (S1 Freising – Mnichov) se dá dojít pěšky za 5 minut. Odtud se dostanete do hlavního nádraží v Mnichově za 25 minut nebo na letiště za 20 minut. Školy, mateřská škola a různá nákupní centra jsou dosažitelná pěšky za 5–10 minut.

Unterschleißheim je současně dynamicky se rozvíjející obec na severu okresu mnichov, která byla koncem roku 1999 dokonce povýšena na město. Velmi dobrá infrastruktura, rozmanité obchodní možnosti, školy od základních po gymnázia, bohatá nabídka volnočasových aktivit, blízkost k Mnichovu a excelentní napojení na dálniční síť činí z Unterschleißheim velmi oblíbené místo k bydlení i práci. Velké, i mezinárodně renomované firmy se v posledních letech zde usadily, což je další pozitivum tohoto místa.

- Do 3 měsíců od koupě je možný nastěhování!

- Vestavěná kuchyně.

- Možnost přídavku podzemního parkovacího stání za příplatek 20 000 €.

- Balkón a zimní zahrada.

- Osobní výtah (aktuálně v rekonstrukci a umožní bezbariérový přístup).

- Příjmy z pronájmu 1.636,- € čistý nájem.

- 2x sklepní kóje.

- Možnost využívání zahrady a dětského hřiště.

- Budova má zateplení (okna, balkonové dveře, střecha) a další vybavení.