Prodej domu • 162 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okamžitě k dispozici dvojdomek je prostorný, příjemný dvojrodinný dům s již částečně zrekonstruovaným půdním patrem. Udržovaná parcela se nachází v příjemně klidné lokalitě v Bretten-Bauerbach.

Ve vstupní části se přes prostorné schodiště dostanete na všechna tři patra i do sklepních prostor.

Přízemí vás uvítá 4-pokojovým bytem o obytné ploše 81 m². Prostřednictvím centrální chodby se dostanete do všech místností. Promyšlené rozdělení prostoru, jako například velká okna v jídelně a obývacím pokoji, zajišťují díky dostatku denního světla příjemnou atmosféru. Kuchyně disponuje integrovanou spižírnou a nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše kuchyňské náčiní. Vedle ložnice a dětského/pracovního pokoje se nachází také koupelna s dostatkem denního světla a samostatná toaleta s oknem. Koupelna se sprchou byla v roce 2018 kompletně modernizována. Z jídelny s krásným výhledem do vlastní zahrady se dostanete na krytou terasu, odkud máte přímý přístup do dvoře a zahradního prostoru.

Horní patro má díky identickému půdorysu rovněž čtyři pokoje o obytné ploše 81 m² a disponuje stejným uspořádáním jako přízemí. Koupelna zde zahrnuje vanu. Z kuchyně a jídelny s balkonem si vychutnáte nádherný výhled na zahradu umístěnou na zadní straně domu.

V částečně zrekonstruovaném půdním patře se nachází další místnosti, stejně jako koupelna se sprchou. Díky možnosti využít rozvojový potenciál půdního patra a dvěma samostatně přístupným bytům v přízemí a horním patře se vám otevírá řada možností využití: jako dům pro několik generací nebo k pronájmu.

Budova je kompletně sklepová. Přes vstup do sklepa se dostanete do dvoře, na zahradu a do dvojgaráže. V dvoře se nachází dešťová cisterna, která s kapacitou několika tisíc litrů může být využita ke zalévání zahrady během suchých slunečných dnů.

Bauerbach se nachází přibližně 8 km severně od okresního města Bretten a je výhodně umístěn podél silnice B293. Nemovitost se nachází v klidné a uvolněné obytné čtvrti. Příjemné okolí tvoří převážně rodinné domy s zahradními pozemky. Mateřská škola a základní škola se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Střední školy, zdravotnická zařízení, gastronomické podniky i rozmanité nákupní možnosti najdete v nedalekém městě Bretten a v okolních obcích.

Dopravní spojení autem je zajištěno po silnici B293 směrem k Eppingen-Heilbronn i přes Bretten směrem k Pforzheim, Karlsruhe a Heidelbergu. Pokud upřednostňujete veřejnou dopravu, můžete využít městskou linku S4 KVV (trasa Heilbronn – Karlsruhe), která je dostupná na nádraží Bauerbach.

Jedná se o solidní zdivo s upraveným venkovním prostorem, přitom budova potřebuje modernizaci. Všechny garáže jsou vybaveny elektrickým pohonem vrat.

Prodej je od soukromé osoby, bez provize. Energetický průkaz je k dispozici.

Poznámka:

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí, nicméně bez záruky úplnosti. Případné chyby si vyhrazuje prodávající. Prodej probíhá za vyloučení jakékoli odpovědnosti za skryté vady.