Prodej domu • 215 m² bez realitky, Porýní-Falc

Na prodej je vysoce kvalitně vybavený rodinný dům pro dvě rodiny v Guntersblumu, který byl dokončen jako masivní stavba v prosinci 2016. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, mírně ustoupené od silnice, a zaujme promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a moderním vybavením. Díky energetické třídě A a mladému roku výstavby jste skvěle připraveni na budoucnost – bez drahých rekonstrukcí či investic v následujících letech.

Popis nemovitosti

Dům zahrnuje dvě identicky uspořádané obytné jednotky, každá o dispozici 4,5 pokoje, které jsou v současnosti obě pronajaty.

• Byt v přízemí (cca 104 m²): krytá terasa s přístupem do zahrady

• Byt v patře (cca 110 m²): prostorný balkon (v roce 2025 zcela nově vysoce kvalitně obložený kamennou dlažbou) a otevřený obytný charakter

Oba byty jsou světlé a disponují moderními dispozicemi, oddělenými přípojkami a každá má vlastní sklepní místnost. K domu dále náleží 3 venkovní parkovací místa.

Zvláštnosti

• Budoucnost: Díky modernímu stavebnímu provedení a energetické třídě A nebudou v dohledné době potřeba velké investice – ani při budoucích požadavcích na udržitelnost.

• Flexibilita: Oddělené přípojky umožňují snadné rozdělení bytů.

• Soukromý prodej: Kupujete přímo od majitele, bez makléřského poplatku.

+++PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY NA MAKLÉŘE+++

Nemovitost se nachází v Guntersblumu. V docházkové vzdálenosti od objektu se nachází nádraží a další autobusové linky. Guntersblum Vám nabízí vynikající infrastrukturu. Obchody, školy a volnočasové zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Užijte si výhody venkovské idylky a zároveň profitujte z dobré dopravní dostupnosti městských center. Využijte četné možnosti volného času v okolí, jako jsou cyklistické a pěší stezky, abyste mohli naplno vychutnat krásy přírody.

Vybavení

• Podlahové vytápění

• Elektrické rolety

• Vysoce kvalitní balkonová dlažba (nová v roce 2025)

• Krytá terasa se zahradní částí v přízemí

• Masivní stavba, rok výstavby 2015

• Energetická třída A