Prodej domu 6+1 • 153 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově s vyhřívanou zimní zahradou a okouzlujícím keramickým kamnem v obývacím pokoji.

Tato upravená polodvojvýmová nemovitost se šesti pokoji a dvěma koupelnami nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.

V přízemí se nachází hostinská toaleta, kuchyně, prostorný obývací a jídelní prostor a zimní zahrada, která byla v roce 1983 přístavbována přes celou šířku obývacího pokoje včetně topení. Proto ji můžete využívat i v chladnějších obdobích jako útulné útočiště nebo pro setkání. V obývacím pokoji pak velká keramická kamna vytvářejí příjemnou atmosféru a zajišťují útulné večery.

V patře jsou umístěny tři další pokoje a koupelna s dostatkem denního světla, vybavená sprchou i vanou. Z jedné z ložnic se dostanete na jižní balkon, který se táhne přes celou šířku domu.

Kompletně vybudované izolované podkroví se dvěma pokoji je vybaveno vlastní sprchovou koupelnou, což je ideální řešení pro bydlení a/nebo práci – zde máte zaručeno soukromí.

V sklepě domu najdete rekreační místnost, prádelnu a další prostor pro úložné prostory. Byl zde instalován nový ocelový zásobník na olej, takže se nemusíte trápit nepříjemným zápachem oleje ani v domě, ani ve sklepě.

Naše SLUŽBY PRO VÁS jako kupce:

Aby bylo možné dům učinit modernějším a světlejším, je nutné provést určité rekonstrukční práce. Jelikož se jedná především o estetickou úpravu, omezí se práce na malířské úpravy, pokládku dlaždic a instalaci podlah. V tomto ohledu vám můžeme buď doporučit kontakty na odborné řemeslníky (s nimiž spolupracujeme již přes deset let!), nebo za vás celou záležitost zprostředkovat a postarat se o veškeré s tím spojené záležitosti. Připravíme pro vás individuální, zcela nezávaznou a bezplatnou nabídku, přesně přizpůsobenou vašim potřebám, ve které se detailně seznámíte s náklady na práci, kterou chcete nechat provést. Dům sice není v nejmodernějším stavu, avšak je opravdu velmi udržovaný, takže do něj můžete nastěhovat ihned.

Láskyplně upravená a „vrobená“ zahrada přímo u domu je přístupná ze zimní zahrady přes schody. Na konci garáže se dostanete do druhé, poněkud zarostlé části zahrady, kde naleznete skleník a malý technický kůlna.

Součástí objektu je také prodloužená garáž, do které lze zaparkovat dvě auta za sebou. Kameny příjezdové cesty jsou nadčasové a byly nově dlážděny v roce 1984.

Tato polodvojvýmová nemovitost je ideální pro velkou rodinu nebo páry. Přesvědčte se sami o přednostech této nemovitosti a domluvte si prohlídku již dnes – budeme se těšit, až vám tento dům osobně představíme na krásném, klidném a přesto centrálním místě.

Nemovitost se nachází na klidném, a přesto centrálním místě v Aindlingu, půvabné obci v okrese Aichach-Friedberg. Okolí se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a moderní infrastruktury, která oslovuje jak rodiny, tak dojíždějící pracovníky.

V bezprostřední blízkosti najdete všechny potřebné služby každodenní potřeby – obchody, pekárny, drogerii, poštu i restaurace, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Pro rodiny s dětmi nabízí Aindling také širokou nabídku vzdělávacích zařízení, včetně mateřských škol a základních škol.

Zdravotní péče je zajištěna několika praktickými lékaři a specialisty, dále zde najdete lékárnu a výborné spojení s nemocnicemi v okolních městech.

Dopravní spojení je vynikající. Aindling je dobře napojen na regionální dopravní síť, s pravidelnými autobusovými linkami. Nejbližší příjezd na dálnici A8 je autem dosažitelný přibližně za 20 minut, což umožňuje rychlý přístup do Augsburgu a Mnichova, a silnice B2 je vzdálena pouhých osm minut jízdy. Nejbližší vlaková nádraží se nacházejí v Meitingen, Langweid nebo Aichachu, odkud jezdí pravidelné spojení do Augsburgu, Donauwörthu nebo Mnichova.

Okolí láká k četným volnočasovým aktivitám – ať už jde o procházky v idylické přírodě, sportovní aktivity nebo kulturní akce, zde si každý přijde na své. V sousední obci Sand naleznete krásné koupaliště s volejbalovou pláží, dostupné za pouhých pět minut autem. Blízkost lesů a jezer navíc nabízí řadu možností pro relaxaci a odpočinek v přírodě.

Tento okouzlující starší dům je funkční a vyzařuje útulnost. Vestavěná rustikální kuchyně vybízí k vaření a nabízí dostatek prostoru. Keramické kamna jsou momentálně využitelná jen v nouzovém režimu, ale po instalaci nového filtru mohou být opět plně funkční.

Ve schodišti jsou položeny nadčasové béžové schody z přírodního kamene. Střecha je izolovaná, což umožňuje pohodlné využívání dvou pokojů a sprchové koupelny jak v létě, tak v zimě.

Další výhodou této nemovitosti je vybavení – toaleta na každém patře, koupelna s dostatkem denního světla v patře a sprchová koupelna na podkroví. Prostorná koupelna v patře je vybavena sprchou i vanou. Dlaždice v koupelnách a toaletách je možno s minimálním úsilím modernizovat a barevně přizpůsobit vašim představám. Zde se uplatní naše odborná znalost a dlouholetá zkušenost s řemeslníky, rád vám vše osobně vysvětlím. Okna a dveře v celém domě lze rovněž barevně upravit podle vašich přání, a proto vám vřele doporučíme kontakt na naši zkušenou malířskou mistryni.

Dalším vrcholem tohoto domu je vyhřívaná zimní zahrada, která slouží nejen jako další obytný prostor, ale také poskytuje přímý přístup přes schody do láskyplně upravené zahrady přímo u domu.

V zadní části zahrady, ke které vede vstup z garáže, se nachází skleník a technický kůlna.