Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitkyLützowstraße 4, , Dolní Sasko

Adresa:

Lützowstraße 4

31141 Hildesheim

Čtvrť Marienburger Höhe

Typ stavby/stavební řešení:

samostatně stojící rodinný dům s vlastním pozemkem

Způsob výstavby:

masivní (viz přiložený popis rozsahu prací*1, provedení se může v některých bodech lišit, případné změny jsou vyhrazeny firmě Albert Schaper Hoch- und Ingenieurbau GmbH)

Styl výstavby:

Udržitelnost/Trend

Energetická účinnost/energetický štítek:

A+/konečná energetická spotřeba 24 kWh/(m²*a) dle energetického štítku

Druh topení:

Vzduchové tepelné čerpadlo včetně systémového zásobníku teplé vody/podlahové topení s pokojovými termostaty

Připojení:

elektřina, voda/kanalizace a telekomunikace (Multimedia | Telekom a Vodafone Kabel Deutschland)

Podlaží, obytná plocha a počet místností:

1 s podkrovním využitím, cca 146 m² (+/-), 5 ½ místnosti včetně otevřeného obytného/kuchyňského/jídelního prostoru, vedle technické místnosti, koupelny/WC, hostinského WC a skladovací místnosti

Terasa:

částečně krytá a natažená přes celý obytný/kuchyňský/jídelní prostor

Velikost pozemku:

cca 391 m²

Doprava a přístupové prostory:

„bezbariérový“ vstup a vnější prostor

Garáž/Carport:

možné řešení | připravená parkovací místa pro osobní automobil

Rok výstavby/otdovzdání:

2025/podle dohody – finální dokončení a individuální stavební úpravy jsou možné, dle přání

Pro další dotazy jsme Vám rádi k dispozici.

Váš tým Schaper

Lützowstraße se nachází v krásné čtvrti Marienburger Höhe města Hildesheim. Významná část této čtvrti se skládá z rodinných domů. S rozlohou cca 426 ha a přibližně 10 000 obyvateli je „Höhe“ velmi žádanou lokalitou v Hildesheimu.

Městská oblast vyniká především díky výhodné geografické poloze – přímé autobusové dostupnosti do centra města, stejně jako dobrému napojení na státní silnice B 6 a B 243 a dálnici A 7. Centrum Hildesheimu je vzdáleno pouhých cca 4,5 km a autobusovými linkami č. 1 a 4 je dosažitelné každých 10 minut. V bezprostředním okolí se nacházejí mateřské školy, školy, univerzita, nákupní centrum na Marienburger Straße až po zdravotnická zařízení, což zajišťuje kompletní občanskou vybavenost živoucím obytným prostředím na Marienburger Höhe.

Kdo tedy hledá městský vlastní dům uprostřed rozvinuté infrastruktury v idylicky klidné lokalitě, měl by si určitě prohlédnout náš rodinný dům na adrese Lützowstraße 4, 31141 Hildesheim.

Těšíme se na Váš zájem a přejeme mnoho příjemných chvil s tímto expozitem.

Váš tým Schaper

Fáze výstavby/stav objektu:

Dům ve fázi finálního dokončování („vylepšený surový stav“)

Práce, které momentálně čekají na dokončení:

– Pokládka obkladů a konečná instalace zařízení v koupelně/WC a hostinském WC

– Dokončení elektroinstalace

– Montáž rámů/dveřních křídel

– Instalace schodiště

– Tapetovací a malířské práce

– Podlahové práce – vinyl nebo jiné povrchové úpravy dle realizovatelné volby

Prodejní cena ve výši 589 000 EUR se vztahuje včetně výše uvedených zatím nedokončených prací dle našeho standardu dokončení*1.

Individuální úpravy jsou samozřejmě možné. Případné dodatečné náklady se přičtou k kupní ceně.

Předání:

podle dohody/výběru – buď ve „vylepšeném surovém stavu“ nebo ve „stavu k nastěhování“ (zařazené kuchyňské linky a vnitřní či vnější osvětlení nejsou zahrnuty)

Prodejní cena/y:

549 000 EUR („jak je“) resp. 589 000 EUR (+/-) dle našeho standardu dokončení*1

Plány polohy, půdorysy, výpočet obytné plochy, popis rozsahu prací/stavební popis*1 a energetický štítek rádi poskytneme na vyžádání.

Pro další dotazy jsme Vám rádi k dispozici.

Váš tým Schaper

Vezměte prosím na vědomí, že tato nabídka se týká výhradně objektu Lützowstraße 4. Zadní výstavba Lützowstraße 4 a je již prodána.

Prohlídka je možná kdykoli po předchozí domluvě.

Pokud vás náš rodinný dům zaujme nebo máte k němu dotazy, jsme Vám rádi k dispozici.

Váš tým Schaper