Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento moderně zařízený polodům v oblíbené lokalitě Himmelsthür si můžete nastěhovat od 1. ledna 2026 – případně po dohodě. Zde se vás čeká opravdový domov plný kouzla a komfortu.

Na třech patrech se celkem rozprostírá pět světlých a útulných místností, elegantní koupelna a samostatné WC pro hosty – ideální pro rodiny nebo ty, kteří potřebují více prostoru. Kvalitní vybavení a pečlivě provedené modernizace vytvářejí atmosféru, ve které se člověk okamžitě cítí jako doma.

Pozemek o rozloze cca 330 m² nabízí spoustu prostoru pro vaše aktivity: ať už jste nadšeným zahrádkářem, máte děti, které si rády hrají, nebo si užíváte pohodové grilování s přáteli – zde je místo pro všechno. A to nejlepší: rozlehlý výhled dodává celému objektu ten správný šmrnc.

Tato obytná budova zaujme nejen svou polohou a vybavením, ale také vynikající energetickou účinností. Aktuální energetický průkaz udává konečnou spotřebu energie pouhých 30,92 kWh/(m²·rok) a klasifikuje dům do nejlepší kategorie A, čímž jsou zaručeny nízké náklady na energii a budoucnostní standard.

Zvláštním lákadlem je vzduchové tepelné čerpadlo, které bylo nově instalováno v lednu 2025 a zajišťuje ekologické a efektivní vytápění i ohřev vody. Díky této moderní topné technice máte nejen vysoký komfort bydlení, ale také výrazně snížené emise CO₂.

Nemovitost byla původně postavena v roce 2001 a od té doby byla vždy pečlivě udržována. V posledních letech byly mimo jiné zrevitalizovány střešní vystoupení, vstupní dveře a všechny interiéry – samozřejmě od profesionála.

V přízemí zajišťuje podlahové vytápění příjemné teplo, zatímco krb v obývacím pokoji vytváří na chladných večerech zvlášť útulnou atmosféru.

Dalším lákadlem je vlastní garáž s přímým vstupem do domu a navíc parkovací místo přímo před domem, což vám přináší maximální komfort v každodenním životě.

Shrnutí: Dům, který na nic nezapomíná – ideální pro ty, kteří se chtějí hned nastěhovat a cítit se pohodlně, nebo je mohou ještě více přizpůsobit svým představám!

Důležitá poznámka:

Poplatky makléřů nejsou vítány. Prosím, zdržte se odpovídajícího kontaktování.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Himmelsthür v Hildesheimu, která představuje ustálenou obytnou oblast s vynikající infrastrukturou. Obchody s každodenními potřebami, supermarkety, pekárny i lékaři a lékárny jsou dostupní během několika minut. Rodiny ocení přítomnost mateřských škol, škol a hřišť v bezprostředním okolí.

Himmelsthür nabízí příjemnou kombinaci klidné obytné atmosféry a městské blízkosti. Centrum Hildesheimu je vzdáleno jen asi 10 minut autem nebo veřejnou dopravou. Dobré napojení na silnici B1 a dálnici A7 navíc zajišťuje rychlý přístup do měst Hannover a Braunschweig.

Volnočasové a rekreační možnosti nabízí nedaleký hildesheimský les a různé sportovní a kulturní programy přímo v čtvrti. Tím Himmelsthür spojuje bydlení v přírodě s městským komfortem.