Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMendener Str. 17, , Severní Porýní-Vestfálsko

Per 1. října (nebo dle dohody) lze v novém, progresivním Carré Verde v Troisdorfu nastěhovat do krásného 3-pokojového bytu v 1. patře.

Byt se nachází v 1. patře novostavby. Disponuje dvěma koupelnami, otevřeným obývacím prostorem spojeným s kuchyňí (kuchyň již je vybavená) a dvěma ložnicemi, což vytváří nádherný nový domov pro pár nebo malou rodinu.

Dispozice objektu umožňuje bezbariérový přístup a výtahem se pohodlně dostanete do příslušného patra. K dispozici je také sklep a prádelna.

Stručně řečeno: Můžete ihned nastěhovat do moderního bytu a o nic se ne starat.

Těšíme se, že vám byt při prohlídce osobně ukážeme.

Byt se nachází v rušné a perfektně dostupné části Troisdorfu. Centrum města je dosažitelné pěšky za 700 metrů.

Dopravní spojení autobusem a vlakem:

V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek. Navíc jsou vlaková stanice Friedrich Wilhelmshütte a Troisdorf dosažitelné pěšky za 10 minut. Obě stanice mají přímé vlakové spojení do Kolína nad Rýnem, Bonnu, Siegburgu a Koblenzu.

Dopravní spojení autem:

Za 4 minuty se dostanete na dálnici A59, která poskytuje přímé napojení na Kolín a Bonn. Za 6 minut je to na A3, která vede do Frankfurtu a do Porúří.

Troisdorf je největší město v Rhein-Sieg-Kreis ve spolkové zemi Severní Porýní-Vestfálsko a leží pravostranně na pravém břehu Rýna mezi Kolínem nad Rýnem a Bonnem. Oblast se nachází na jihovýchodě Kolínské kotliny, mezi jižními svahy Bergického kraje na severu a Siegauen na jihu. V bezprostředním okolí se nachází několik základních škol, středních škol, reálných škol, gymnázií a komplexních škol.

Patro: 1. patro s balkonem

Typ objektu: 3-pokojový byt

- Obývací pokoj s otevřenou kuchyní

- 1 ložnice

- 1 dětský pokoj nebo pracovna

- 2 koupelny: 1x koupelna se sprchou, 1x koupelna s vanou

Kuchyně: Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň (navíc 80 € nájem/měsíc)

Podlahová plocha: cca 79 m²

Rok výstavby: 2023

Druh vytápění: Tepelné čerpadlo

Volný od: od 1. října nebo dle dohody

Výtah: k dispozici

Složení nájmu:

Základní nájem: 1 179 € měsíčně

Nájem kuchyně: 80 € měsíčně

Nájem parkovacího místa v podzemní garáži: 70 € měsíčně

Provozní náklady: 270 € měsíčně (včetně plynu, vytápění, dozorčího atd.)

= Celkem: 1 599 € měsíčně

Kauce: 3 000 €

Termíny prohlídek:

Máte-li zájem, napište nám prosím zprávu s krátkým představením vaší osoby. Rádi vám poté domluvíme termín prohlídky. Pronájem je možný pouze osobám bez domácích mazlíčků.

Vyžadované dokumenty od všech uchazečů před podpisem smlouvy:

• Vlastní prohlášení

• Kopie průkazů totožnosti

• Výpis ze SCHUFA (nesmí být starší 3 měsíců)

• Doklady o příjmech (za poslední 3 měsíce)

• Doklady o platbách nájmu (za poslední 3 měsíce)