Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyZweierbosniakengasse 25 Graz Straßgang Steiermark 8054

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt v blízkosti zámku sv. Martina ve Straßgangu hledá nové obyvatele.

Byt se nachází v horním parteru u udržovaného obytného domu na adrese Zweierbosniakengasse 25 a na přibližně 45 m² nabízí ideální dispozici. Se dvěma světlými a přívětivými pokoji je dokonale vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Promyšlený půdorys umožňuje optimální využití prostoru a vytváří příjemnou atmosféru pro bydlení.

Centrálním prvkem je otevřená kuchyň s obývacím prostorem, vybavená kvalitní laminátovou podlahou a moderní vestavěnou kuchyní. Zde lze realizovat kulinářské nápady i strávit příjemné chvíle s rodinou a přáteli.

Dalším lákadlem je klidný balkon s výhledem do zeleně – ideální místo k odpočinku po náročném dni nebo k vychutnání ranní kávy venku.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a zaujme moderním vybavením: sprchovým koutem, toaletou bez okraje splachování, zrcadlovou skříňkou, spodní skříňkou a radiátorem s žebříky. Hned vedle se nachází prostorná skladovací místnost s již namontovanými policemi, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Součástí nájemného je také pevně přidělené venkovní parkovací místo a velká sklepní místnost (cca 8 m²).

Přehled vybavení:

– Nová laminátová podlaha

– Nadčasově moderní obklady

– Nová vestavěná kuchyň (indukční varná deska, trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí)

– Nová okna a radiátory

– Nové dveře

– Předem instalované lampy, závěsné kolejnice a police

– Kompletně rekonstruovaná koupelna (sprchový kout, toaleta bez okraje splachování, nový boiler, radiátor s žebříky, zrcadlová skříňka a spodní skříňka)

Celkové nájemné včetně provozních a nákladních služeb činí 784,00 € plus elektřina

Kauce: 3 měsíční nájmy (2 352,00 €)

Senna poloha v zeleném prostředí s vynikající dostupností

Byt se nachází v ulici Zweierbosniakengasse v oblíbené části Grazu – Straßgang, jihozápadně od centra města. Nabízí dokonalou kombinaci klidné rezidenční oblasti, zeleného okolí a vynikající infrastruktury.

Všechno na dosah ruky

Obchody s potravinami, obchody s každodenním zbožím a linky GVB se nacházejí přímo před domem, takže nákupy zvládnete pohodlně pěšky. Školy (základní škola Graz Jägergrund, střední škola Graz Webling), školky a důležité instituce, jako je krajské ředitelství policie, jsou dosažitelné během několika minut – ideální pro rodiny a pracovníky.

Zelená oblast a volný čas

Okolí plné parků a zelených ploch nabízí řadu možností pro procházky, sport či odpočinek v přírodě. Navzdory klidné atmosféře jste skvěle spojen s centrem města – pouhých 18 minut MHD vás dovede do centra Grazu. Blízkost dálnic a hlavních silnic dělá lokalitu obzvlášť atraktivní.

Další výhody:

– Klidná obytná čtvrť s dostatkem zeleně

– Obchody a gastronomie v okolí

– Velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy

– Prostor pro kola v domě pro zvýšené pohodlí

Infrastruktura / Vzdálenosti:

Zdravotnictví

• Lékař: