Prodej domu 3+1 • 68 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22179

Pečlivě udržovaný řadový dům se středovým postavením, s větracím předprostorem, přední i zadní zahradou, kompletním sklepem s koupelnou a skladovou místností, sprchovým pokojem, zrekonstruovanou půdou s úložným prostorem, moderní kuchyní, souvislými tvrdými podlahami, izolačními okny a dveřmi s hmyzovou sítí a vnějšími žaluziemi.

Dům se nachází v přátelské, zelené čtvrti s množstvím stromů, které poskytují prostor pro zahradní ptáky a veverky.

V okolí, přibližně 10 minut chůze, naleznete několik potravinových obchodů, jako jsou Penny, Netto, Lidl a Aldi.

Také během cca 15 minut chůze se dostanete do nákupního centra Bramfeld, kde se například nachází Kaufland, Rewe a Denns Bioladen. Autobusem (který jezdí během týdne každých 10 minut; zastávka Karl-Müller-Ring je hned za rohem) to trvá asi 5 minut.

Do centra města se dostanete přibližně za 45 minut autobusem a metrem z Wandsbek Gartenstadt. V Bramfelde se staví nová linka metra se zastávkou, která by měla zkrátit dobu cesty.

Autem se do centra města dostanete za půl hodiny.

V bezprostřední blízkosti se také nachází mateřská škola, základní školy Hegholt a Stephanstrasse a střední školy Osterbek a Farmsen mimo jiné. Další zařízení, jako je plavecký bazén Bramfeld, lékaři apod., jsou rovněž snadno dostupná.

Tento komfortní řadový dům má velkou předzahrádku, která nabízí dostatek místa například pro úložku na kolo či menší kóji. Je zde venkovní osvětlení s pohybovým čidlem. Světlý větrací předprostor propouští spoustu světla do dlažbeného přízemí, stejně jako velké okno v obývacím pokoji.

Kuchyně je vybavena stylovými bílými kuchyňskými skříněmi a spotřebiči značek Neff/Siemens (včetně myčky nádobí).

Jídelna a obývací pokoj nabízejí dostatek prostoru pro jídelní stůl s židlemi a velkou rohovou sedačku. K dispozici je také velké topení; dále je připojen internet, kabelová televize a telefon. Ve všech třech patrech je instalována satelitní anténa se zásuvkami. Telekom v současnosti plánuje zavedení optického připojení v této ulici.

Zahrada disponuje slunnou jižní terasou s vodovodním kohoutkem, elektrickou přípojkou, venkovním osvětlením s pohybovým čidlem a držákem pro markýzu; dále tu najdete odkládací kůlnu, trávník a několik zavedených rostlin, trvalek a malých stromků. Je zde ještě prostor například pro vyvýšenou záhonu určenou k pěstování vlastní zeleniny či salátu.

Sklep je celoplošně dlažbený a stěny jsou omyté a natřené. Prostor sklepa je vytápěn kolektivním topením, což jej činí vhodným například jako prádelna/sušárna (je zde i pračka značky Bosch) nebo jako zájmový pokoj. Byly instalovány FE spínač a silnoproudové vedení, které by mohly být využity například pro elektrickou saunu.

Ve sklepě se nachází kompletní koupelna s velkou rohovou vanou, dlažbeným podlahou a stěnami, elektrickým topením, skříní se dřezem a držákem na fén, toaletou, bidetem a větracími otvory (integrovanými do sklepního okna).

V prvním patře se nachází dlažbený sprchový pokoj s vyhřívaným věšákem na ručníky, ložnice a dětský pokoj s parketovými podlahami a topením. Toto patro je propojeno schodištěm se světlou, zrekonstruovanou půdou s krásnými dřevěnými podlahami a úložným prostorem. Půdní pokoj je vybaven topením.

Střešní okno bylo nedávno nahrazeno novým oknem Velux s hmyzovou sítí a závěsem na zatemnění. Tento prostor může být využit jako domácí kancelář, herna, zájmový pokoj apod.