Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve svém novém domově: Tento půvabný cihlový dům z roku 1975, pečlivě udržovaný od roku 1999, kombinuje prostorné obytné plochy, slunnou terasu a zelený pozemek v ideální poloze na slepé ulici. S pozemkem o rozloze 680 m² vám nabízí soukromé útočiště – ideální pro odpočinkové chvilky na zahradě.

Hlavní přednosti na první pohled:

Slunná terasa o rozloze 24 m² (jižní/západní orientace) – vychutnejte si slunce od jara do podzimu, s praktickým slunečníkem pro horké letní dny.

Prostorný obývací pokoj o rozloze 42 m² – světlé místnosti s otevřeným přechodem na terasu, ideální pro útulné večery nebo společenská setkání. Volitelně lze instalovat krbový kamna. V místnosti je položena přitažlivá světlá laminátová podlaha.

Světlá kuchyně s výhledem do zahrady – dvě okna zajišťují dostatek světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Horní patro se třemi pokoji a koupelnou – světlé a přívětivé, s javorovým parketovým podlahovým krytem (s výjimkou dlažby v koupelně). Ideální pro ložnice, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Plně podkrovený sklep o rozloze 65 m² – univerzálně využitelný pro koníčky, dílnu nebo dodatečný úložný prostor; dva pokoje jsou již vytopené.

Modernizované vybavení – plynové topení (2018), dvojnásobně zasklená dřevěná okna, boční střešní části jsou navíc izolovány. Energetická třída E (energetický průkaz z ledna 2025 je k dispozici).

Internet a TV – možnost využití optického vlákna s přenosovou rychlostí až 1 000 Mbit/s.

Parkovací možnosti – v ceně jsou zahrnuty 2 parkovací místa v garáži a ještě jedno parkovací místo před garážemi.

Výhody lokality:

Klidná poloha na slepé ulici v severní části humburského Speckgürtel, přibližně 35 km od centra.

Dobrá dopravní dostupnost: dálnice A7, vlakové nádraží AKN je dosažitelné pěšky za 10 minut.

V bezprostředním okolí najdete mnoho obchodů, lékařů a rekreačních zařízení, například v Quickbornu, Ellerau, Henstedt-Ulzburg a Kaltenkirchenu.

Místní služby a školy: v obci se nachází základní škola, jesle a dětský ústav; střední školy pak naleznete v Kaltenkirchenu, Quickbornu a Henstedt-Ulzburg.

Volnočasové a kulturní vyžití: veřejný bazén, sportoviště, spolky, restaurace a golfový klub Gut Kaden.

Tento nekuřácký dům bez domácích mazlíčků spojuje klid, komfort a rodinně přívětivou infrastrukturu. Můžete se do něj nastěhovat a ihned se cítit jako doma.