Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Domov, kam se můžete skutečně usadit a cítit se skvěle

Některé domy jsou víc než jen čtyři stěny – vyprávějí příběhy, dodávají pocit bezpečí a zve k setrvání. Tento půvabný řadový dům nabízí právě to: dokonalou symbiózu funkčního dispozice, pečlivě propracovaných detailů a báječného zeleného venkovního prostoru.

Zde naleznete prostor pro rodinu, kreativitu i klid – na přibližně 117 m² obytné plochy, rozložené do tří promyšlených pater.

Přízemí – vaření. Žití. Nádech čerstvého vzduchu.

Už při vstupu cítíte velkorysost přízemí. Moderní vestavěná kuchyně nabízí dostatek místa a zve ke společnému vaření a vychutnávání.

V obývacím pokoji velká okna zajišťují prosvětlenou a útulnou atmosféru. Přilehlý balkon nabízí pohled do zeleně – a schodištěm vede přímo dolů do pečlivě upravené zahrady. Jde o propojení vnitřního a venkovního prostoru, které ožívá zejména v létě. Stylové hostinské WC toto patro doplňuje.

1. patro – prostor pro rodinu a ústraní

V prvním patře se nacházejí dva velké, světlé a příjemné dětské pokoje o rozloze přibližně 13 m² a 16 m². Koupelna, zcela zrekonstruovaná v roce 2016 a vybavená vanou, spojuje funkčnost s moderní estetikou.

Podkroví – útočiště s výhledem

Skutečným lákadlem je zrekonstruované podkroví s dormer okny (vystupňovanými střechami). Otevřený prostor vytváří příjemnou atmosféru – ať už jej využijete jako rodičovskou ložnici, ateliér, pracovnu nebo kreativní oázu. Přilehlá choditelná šatna pak přispívá k pořádku.

Zahrada – vaše soukromé zákoutí přírody

Zahrada představuje zelené útočiště, o jakém sníte: pečlivě upravená, obklopená živými ploty a rostlinami, s dostatkem místa pro hru, odpočinek či radovánky z pěstování. Do zahrady je navíc přístup i ze sklepa.

Prostorový zázrak – plně sklepněný

Váš dům je plně sklepněný a nabízí prostornou společenskou místnost s přístupem do zeleně a útulný menší pokoj, který lze využít jako kancelář. Díky dalším úložným prostorům ve sklepě, dodatečným zásobárnám v podkroví a vlastní garáži se z domu stává opravdový prostorový zázrak s vysokou kapacitou.

Dům nabízí ideální rovnováhu mezi bydlením v přírodě a městskou dostupností. Obchody, školy, jesle a veřejná doprava jsou v krátké vzdálenosti, což je ideální pro rodiny i pro ty, kdo chtějí vychutnat život mezi městem a přírodou.

Přehled modernizací:

2000

- celková rekonstrukce

- podkrovní přístavba se dvěma dormer okny (směrem k ulici a ke zahradě)

2006

- nová plynová centrální topení od Buderus

2016

- koupelna s podstaverovým zařízením (průtokový ohřívač) a pojistkami

- laminátové podlahy

- kuchyň

2017

- žaluzie v 1. patře u obou dětských pokojů

- okenní stěna s dvojitými dveřmi v obývacím pokoji, dvojitá izolace

- elektricky ovládané rolety v obývacím pokoji

- zahradní plot s bránou

- nová výsadba

2018

- klimatizace v podkroví

- zpětný ventilační ventil ve sklepě

2020

- balkon s WPC klik dlaždicemi

2022

- nové vstupní dveře s inlay detailem

2023

- malování domu