Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme Vám krásný rodinný dům, postavený v roce 1961. Dům má obytnou plochu přibližně 125 m² a nachází se na štědrém pozemku o rozloze 419 m².

Popis domu

• Rok výstavby: 1961

• Obytná plocha: cca 125 m²

• Plocha pozemku: 419 m²

• Pokoje: 4 pokoje, plus koupelna, kuchyň a hostinská toaleta

• Dům má kompletně podsklepení

• K dispozici garáž a parkovací místo

• Rezerva pro podkrovní přístavbu: cca 60 m²

• Vytápěná zimní zahrada (nepočítá se do obytné plochy)

• Elektrická markýza na garáži

Vytápění

Dům je především vytápěn plynovým kotlem. Moderní plynový kotel z roku 2009 využívá kondenzační technologii, což zajišťuje efektivní a úsporné vytápění. Navíc byl v obývacím pokoji instalován kamna na dřevo, která přinášejí útulné chvíle a dodatečné teplo.

Renovace

V průběhu posledních let bylo na dům provedeno řada renovací, aby byl uveden do moderního standardu, např.:

• Kuchyně: renovována v roce 2019 (lze získat s malým příplatkem)

• Koupelna a hostinská toaleta: zrenovovány v roce 2023 (koupelnový nábytek zůstává)

• Nová dlažba v přízemí: pokládána v roce 2023

Tento půvabný rodinný dům Vám nabízí nejen komfortní obytnou plochu a štědrý pozemek, ale také řadu extra vybavení, jako je vytápěná zimní zahrada, elektrická markýza a již je připraven na internet budoucnosti – optické vlákno. Investice do budoucnosti: Nacházíte se pouhých 900 m od budoucí rekreační oblasti u jezera Tagebau.

Těšíme se, až Vám tento jedinečný objekt osobně představíme!

Cena je k jednání.

Nemovitost se nachází v Elsdorfu. Autobusové linky 941 a 950 jsou dosažitelné pěšky. V bezprostředním okolí naleznete pekárnu, kavárnu, lékaře a restauraci. Také lékárna, kadeřnictví a květinářství jsou snadno dostupné pěšky. V blízkosti se rovněž nacházejí dvě mateřské školky, základní škola a inkluzivní škola. Dále je v dosahu několik možností nákupu. V širším okolí najdete také několik muzeí, četné možnosti pro rekreaci a sport (včetně zelených ploch a parků) a zajímavé možnosti pro večerní vyžití.

V průběhu posledních let bylo na dům opět provedeno několik renovací, aby byl uveden do moderního stavu, např.:

• Kuchyně: renovována v roce 2019 (lze získat s malým příplatkem)

• Koupelna a hostinská toaleta: zrenovovány v roce 2023 (koupelnový nábytek zůstává)

• Nová dlažba v přízemí: pokládána v roce 2023