Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitky, Hessen

Bezprovízní, čerstvě zrekonstruovaný a světlý 4-pokojový byt v Oberursel-Oberstedten s balkonem a velkou zahradou

Tento světlý a prostorně uspořádaný byt v prvním patře ohromuje svou luxusní výbavou a je ihned k dispozici ke koupi. Nabízí čtyři příjemné místnosti, moderní koupelnu, samostatné WC pro hosty a úložný prostor.

Měsíční poplatek za dům činí v současnosti 500 € (včetně nákladů na vytápění a rezerv).

Obzvláště atraktivní jsou venkovní prostory: kromě balkonu a zimní zahrádky máte k dispozici také velkou, upravenou zahradu u domu, která je určena k odpočinku – sdílenou pouze se dvěma dalšími vlastníky.

K bytu dále náleží stylová vestavěná kuchyň v kombinaci šedého vysokého lesku a dřevěného vzhledu, což usnadňuje okamžité nastěhování. Soukromé parkovací stání přímo u domu a prostorný sklep poskytují další komfort a úložný prostor.

Byt bude předán prázdný. Zařízení zobrazené na fotografiích slouží pouze jako ukázka.

Energetický průkaz

Průkaz spotřeby energie, energetická třída G.

Poznámka: Vzhledem k tomu, že se jedná o dům se třemi bytovými jednotkami, je průkaz spotřeby dle zákona povinný. Tento průkaz je založen na vypočítaných hodnotách a může se lišit od skutečné spotřeby energie. V praxi proto mohou být náklady na vytápění nižší, než by klasifikace naznačovala.

Bez provize, nově zrekonstruovaný a světlý byt se 3 ložnicemi v Oberursel-Oberstedten s balkonem a velkou zahradou

Popis nemovitosti

Tento světlý a prostorně uspořádaný byt v prvním patře zaujme svou vysoce kvalitní výbavou a je ihned k zakoupení. Nabízí čtyři příjemné místnosti (3 ložnice), moderní koupelnu, samostatné WC pro hosty a úložný prostor.

Současný měsíční poplatek činí 500 € včetně nákladů na vytápění a rezerv.

Jedním z vrcholů této nemovitosti jsou atraktivní venkovní prostory: kromě balkonu a zimní zahrádky máte přístup k velké, krásně udržované zahradě – sdílené pouze se dvěma dalšími vlastníky.

K bytu patří také stylová vestavěná kuchyň v kombinaci šedého vysokého lesku a dřevěného designu, což vám usnadní nastěhování. Soukromé parkovací místo přímo u domu a prostorný sklep s úložným prostorem poskytují další pohodlí a úložné kapacity.

Byt bude předán prázdný. Zařízení zobrazené na fotografiích slouží pouze jako ilustrace.

Energetický průkaz

Energetický štítek: průkaz spotřeby, energetická třída G.

Vezměte prosím na vědomí: jelikož je tato nemovitost součástí malého domu se třemi jednotkami, je zákonem vyžadován průkaz spotřeby. Tento průkaz je založen na vypočítaných hodnotách a nemusí nutně odrážet skutečnou spotřebu energie. V praxi proto mohou být náklady na vytápění nižší, než by klasifikace naznačovala.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Oberursel-Oberstedten v regionu Taunus. Okolí spojuje klidné bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti naleznete restaurace, kavárny, pekárny, lékaře a různé možnosti nákupu. Školy a školky jsou také přímo v okolí, což činí lokalitu obzvláště přátelskou k rodinám.

Popis lokality

Nemovitost se nachází v žádané oblasti Oberursel-Oberstedten v regionu Taunus. Okolí kombinuje klidné bydlení blízko přírody s vynikající infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti najdete restaurace, kavárny, pekárny, lékaře a různé možnosti nákupu. Školy a zařízení péče o děti jsou také poblíž, což činí lokalitu obzvláště přitažlivou pro rodiny.

Navíc jsou snadno přístupné zelené oblasti, sportovní a rekreační zařízení, stejně jako kulturní nabídka, například muzeum. Několik autobusových linek zajišťuje pohodlné spojení s okolními obcemi a se S-Bahn v Oberurselu, což umožňuje rychlý přístup do Frankfurtu a Bad Homburgu.

Interiérové prvky

V obývacím pokoji, chodbě, úložném prostoru a zimní zahrádce byla položena elegantní mozaiková parketa, která byla v rámci rekonstrukce čerstvě obroušena a znovu zapečetěna. V ložnicích a v hostinském WC zajišťuje vysoce kvalitní klik vinyl v podobě parkety s integrovanou protitlumovou ochranou komfort a dlouhou životnost.

Koupelna je skutečným designovým klenotem: je vybavena černými granitovými dlaždicemi s třpytivými částicemi a umyvadlový prvek byl individuálně ručně vyroben z masivního granitu. Vysoce kvalitní fóliový strop dokončuje exkluzivní vzhled.

Kuchyň nabízí pracovní plochy v různých výškách – promyšlený detail, který je velmi ergonomický a šetrný k zádech. V zimní zahrádce, kuchyni a koupelně zajišťují částečně stmívatelné vestavěné stropní svítidla příjemné a flexibilní osvětlení.

Kuchyň také obsahuje vestavěný nástěnný trezor, který poskytuje dodatečnou ochranu pro vaše cennosti.

Navíc byl instalován moderní proudový chránič (FI) a pojistky celého bytu byly kompletně obnoveny, což zajišťuje aktuální a bezpečnou elektroinstalaci.

Všechna okna jsou dvojitě izolační a – s výjimkou zimní zahrádky – vybavena žaluziemi.