Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyHeinickestr. 26 Essen Südviertel Nordrhein-Westfalen 45128

Pozor: V sobotu 20.09.2025 jsou v období od 9:00 do 11:30 plánovány prohlídky v 15minutovém intervalu. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím sdělte nám vaši preferovanou časovou rezervaci.

Světlý 4místný byt na horním parteru udržovaného domu se 5 byty se slunným západním balkonem o rozloze 93,5 m²: Prostorný obývací prostor, rozdělený do dvou místností spojených průchodem a s přímým vstupem na balkon. Prostorná koupelna s vanou a velkým oknem. Velká kuchyň s místem pro stůl na snídani. Pěkný dětský pokoj, který lze alternativně využít jako pracovnu. Klidná ložnice orientovaná do vnitřního dvora.

Centrální topení vytápěné dálkovým teplem. K dispozici je sklep pro kola a možnost sušení na půdě. K bytu náleží dva sklepní prostory.

Na vyžádání lze navíc zakoupit garáž.

Byt je pronajatý. Nájemní vztah je nerušený a trvá již 12 let. Vlastníci bytu, kteří sami bydlí, mohou uplatnit výpověď ze základního důvodu vlastních potřeb, musí však dodržet tříměsíční výpovědní lhůtu.

Základní nájem činí 778 EUR měsíčně. Jedná se o indexovaný nájemní smlouvu, takže budoucí navýšení nájmu jsou předprogramována.

Centrální, městská a přesto klidná lokalita v boční ulici (jednosměrka, zóna s limitem 30 km/h). Hlavní nádraží je dosažitelné pěšky za pár minut, stejně jako supermarkety a obchody s potřebami každodenního života. Parkování je možné s parkovacím oprávněním pro obyvatele.