Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Tento exkluzivní 3-pokojový byt v přízemí spojuje moderní bydlení s maximální energetickou účinností (třída A+) a promyšleným konceptem prostor. Štědře dispozicovaný, otevřený a prostoupený světlem, nabízí jedinečnou atmosféru – ideální pro lidi, kteří vyžadují komfort, udržitelnost a stylový design.

Byt zaujme přímým přístupem na soukromou terasu orientovanou na jih se zahradní částí – perfektní pro odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu. Velká okna od podlahy se třikrát izolačním zasklením zajišťují světlou a přívětivou atmosféru. Elektrické rolety poskytují dodatečný komfort a bezpečnost. Nová vestavěná kuchyně je již součástí balíčku.

Vysoce kvalitní materiály, jako luxusní parkety či velkoformátové dlaždice, spolu s moderní vestavěnou kuchyní jsou zahrnuty v kupní ceně tohoto bytu (D02). Chytré řízení teploty a systém chytré domácnosti prostřednictvím BUSCH-JÄGER free@home umožňují moderní a efektivní způsob bydlení.

Objekt je vytápěn ekologickým vzduchově-vodním tepelným čerpadlem. Volitelně je k dispozici místo v podzemní garáži, uzamykatelný sklep, společně využívaný sklep pro kola a prádelnu a bezbariérový přístup, což dokonale doplňuje tuto atraktivní nabídku.

Byt se nachází na vyhledávaném místě na straně Biebricher Allee – centrálně v oblasti Rýn-Main s vynikající dopravní dostupností. Centrum Wiesbadenu je vzdáleno pouhé 4 kilometry, takže je rychle dosažitelné.

Relaxace a volný čas jsou opravdu na dosah: nádherný Biebricher Schlosspark je dosažitelný za pouhé tři minuty chůze a břeh Rýna zve k procházení a posezení přibližně 15 minut pěšky.

Obchody pro každodenní potřebu – včetně supermarketů, diskontů, obchodů s nábytkem a stavebnin – jsou dostupné během několika minut: asi dvě minuty autem nebo přibližně pět minut pěšky.

I napojení na veřejnou dopravu je optimální: jen jedna minuta chůze k nejbližší zastávce – odtud se dostanete na hlavní nádraží ve Frankfurtu za cca 37 minut, na hlavní nádraží ve Wiesbadenu za pouhých 8 minut a do nádraží Rüdesheim v Rheingau přibližně za 27 minut.

Dopravní spojení s dálnicemi je rovněž ideální: dálnice A66 vede směrem k Frankfurtu nebo do Rheingau, dálnice A3 vás rychle doveze k letišti, do Darmstadtu nebo Kolína, a přes A643 se rychle dostanete do Mainzu a Porýní-Falc.

• Vzduchově-vodní tepelné čerpadlo

• Vysoce kvalitní materiály, jako jsou parkety a velké dlaždice, lze vybírat individuálně

• Vestavěná kuchyně

• Chytrá domácnost s nástěnným tabletem

• Chytré řízení teploty

• Třikrát izolační zasklení, okna až od podlahy s roletami

• Velká terasa

• Výtah

• Možnost volitelného stání v podzemní garáži

• Uzamykatelný sklepní prostor

• Sklep pro kola a prádelna

Impressum

Wohnbau Hess GmbH u. Co KG

Parkstraße 20

61118 Bad Vilbel

Telefon: 06101 5050-0

Telefax: 06101 5050-50

E-mail: info@wohnbau-hess.de

Zastoupeno společností:

Hess GmbH

Ředitelé:

Dipl.-Ing. (TH) Stefan Hess

M.A. Patrick Hess

Soud pro obchodní rejstřík: Frankfurt

Registracní číslo: HRB 71041

Zápis v obchodním rejstříku:

Obchodní soud: Frankfurt

Registrační číslo: HRA 41215

Identifikační číslo DPH podle § 27a zákona o DPH:

01632730004 FA Friedberg

Dozorčí orgán:

Okresní výbor Wetteraukreises, správní úřad Büdingen

Berliner Straße 31,

63654 Büdingen

https://wetteraukreis.de