Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Ein Traum dieses gemütliche Holzhaus mit viel Charme und Liebe zum Detail.

Herrliche Waldrandlage und einem Idyllischen Garten im ruhigen Örtchen Schmellenhof (Ortsteil von Wüstenrot)

Mit eigenem Waldgrundstück.

Das schöne Holzhaus wurde 1990 erbaut, sehr gepflegt und seither einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.

Alles auf aktuellem Stand, keinerlei Reovierungen erfoderlich.

Das Traumhaus liegt in ruhiger Waldrandlage mit tollem Ausblick über den eigenen Wald. Kein Durchgangsverkehr. Herrliche Terrasse mit Sonne und Waldblick.

Einem schönen Seerosenteich vor dem Eingang.

Großzügiger Carport bereits im KP enthalten

Sonniger Südbalkon

Wintergarten (Südwestseite)

Großzügiger Wohnbereich mit Gallerie nach oben offen

Im DG 2 große Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutz werden können.

Traumhafter umlaufender Garten

Terrasse mit Abendsonne

Gartenhaus mit eigener Terrasse am Wald

Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und Wellnessbadewanne

Neuer Kaminofen der Marke Wodtke aus 2024

Hochwertigem Bad

Die moderne Küche mit Markengeräten ist bereits im KP entahlten

Raumaufteilung, siehe Plan EG & OG

Nichtraucher Haus, keine Haustiere

Ideal für für 1 bis 3 Personen

Übergabe möglich zum 1. oder 2. Quartal 2026

Engergieausweis ist in Bearbeitung

Besichtigung nur nach Terminvereinbarung

Dies ist ein privater Verkauf, keine Provison oder Makler Gebühr !

Překlad do češtiny:

Sen o tomto útulném dřevěném domě plném šarmu a lásky k detailům.

Skvělá lokalita na okraji lesa a idylická zahrada v klidné obci Schmellenhof (část Wüstenrot)

S vlastním lesním pozemkem.

Krásný dřevěný dům byl postaven v roce 1990, je velmi udržovaný a od té doby prošel několika renovacemi a modernizacemi.

Vše je v aktuálním stavu, žádné další rekonstrukce nejsou nutné.

Dům snů se nachází v klidné lokalitě na kraji lesa s úžasným výhledem na vlastní les. Žádný průjezdový provoz. Nádherná terasa se sluncem a výhledem na les.

Přímo u vchodu se nachází krásný rybníček s lekníny.

Velkorysý carport je již zahrnut v kupní ceně.

Slunečný jižní balkon.

Zimní zahrada (jihozápadní strana).

Velkorysý obývací pokoj s otevřenou galerii do horního patra.

V podkroví se nacházejí 2 velké místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo kancelář.

Okouzlující zahrada obklopující dům.

Terasa s večerním sluncem.

Zahradní domek s vlastní terasou u lesa.

Koupelna s denním světlem obsahuje velkou bezbariérovou sprchu a wellness vanu.

Nový krbový kamna značky Wodtke z roku 2024.

Kvalitní koupelna.

Moderní kuchyně se značkovými spotřebiči je již zahrnuta v kupní ceně.

Rozložení místností viz půdorysy přízemí a nadzemního podlaží.

Dům pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků.

Ideální pro 1 až 3 osoby.

Předání možné k 1. nebo 2. čtvrtletí roku 2026.

Energetický průkaz je v přípravě.

Prohlídka pouze po dohodě termínu.

Jedná se o soukromý prodej, žádná provize ani poplatky makléře!