Pronájem bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyBruckbergstraße 4 Neuching Oberneuching Bayern 85467

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für junge Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Tento okouzlující 4-pokojový byt v udržovaném rodinném domě z roku 1962 vám nabízí příjemnou atmosféru, ve které se cítíte jako doma, s nádherným výhledem do zeleně – ideální pro mladé rodiny, které chtějí bydlet blízko přírody a zároveň mít výborné spojení s okolím.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Die Wohnung enthält eine vollfunktionsfähige Einbauküche inklusive Herd und Kühlschrank mit Eisfach.

Už při vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala s praktickou šatní skříní. Byt je vybaven plně funkční vestavěnou kuchyní včetně sporáku a lednice s mrazákem.

Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, ländliche Lage in Oberneuching machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort mit hoher Lebensqualität.

Promyšlené rozmístění místností a klidná venkovská poloha v Oberneuchingu činí z tohoto bytu skutečné místo pohody s vysokou kvalitou života.

English:

This charming 4-room apartment in a well-maintained multi-family house built in 1962 offers a pleasant, feel-good atmosphere with a beautiful view of the surrounding greenery – ideal for singles or couples looking to live close to nature while remaining well connected.

Tento okouzlující 4-pokojový byt v udržovaném rodinném domě z roku 1962 nabízí příjemnou atmosféru, ve které se cítíte dobře, s nádherným výhledem na okolní zeleň – ideální pro svobodné osoby nebo páry, kteří chtějí bydlet blízko přírody a přitom mít velmi dobrou dostupnost.

Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious entrance area featuring a practical wardrobe. The flat comes with a fully functional fitted kitchen, including a stove and a refrigerator with freezer compartment.

Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala s praktickou šatní skříní. Byt je vybaven plně funkční vestavěnou kuchyní, včetně sporáku a lednice s mrazákem.

The well-thought-out layout and the quiet, rural location in Oberneuching make this apartment a true place of well-being with a high quality of life.

Promyšlené uspořádání místností a klidná venkovská poloha v Oberneuchingu činí z tohoto bytu opravdové místo pohody s vysokou kvalitou života.

Oberneuching ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, die durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit überzeugt. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung – perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen.

Oberneuching je idylická obec v hornobavorském okrese Erding, která zaujme svou klidnou, přírodou obklopenou polohou a zároveň vynikající dostupností. Obklopená loukami a poli si zde můžete užívat vysokou kvalitu života na venkově – ideální pro všechny, kteří chtějí uniknout městskému shonu, aniž by museli obětovat komfort či spojení s okolím.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Erding, nur etwa 10 Autominuten entfernt. Von dort aus bringt Sie die S-Bahnlinie S2 direkt in rund 45 Minuten ins Zentrum von München. Für Pendler ist die Anbindung ideal – entweder mit dem Auto über die nahegelegene B388 und A94 oder bequem mit der Bahn ab Erding.

Nejbližší větší město je Erding, vzdálené jen přibližně 10 minut jízdy autem. Odtud vás linka S-Bahn S2 doveze přímo do centra Mnichova za asi 45 minut. Pro dojíždějící je tato poloha ideální – ať už autem po nedaleké silnici B388 a dálnici A94, či pohodlně vlakem z Erdingu.

Auch der Flughafen München ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielreisende. Eine Busverbindung verbindet Oberneuching regelmäßig mit Erding und den umliegenden Orten.

I mnichovské letiště je dosažitelné za přibližně 20–25 minut jízdy autem – ideální pro profesionály dojíždějící do práce nebo pro časté cestovatele. Pravidelně zde je k dispozici autobusové spojení, které spojuje Oberneuching s Erdingu a okolními obcemi.

Vor Ort finden Sie eine intakte Dorfgemeinschaft, einen Kindergarten, Sportvereine sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Erding umfassend vorhanden.

V místě najdete soudržnou vesnickou komunitu, mateřskou školu, sportovní kluby a řadu příležitostí pro volnočasové aktivity v přírodě. Obchodní možnosti, školy a zdravotní péče jsou v nedalekém Erdingu k dispozici.

English:

This charming 4-room appartment impresses with its high-quality, well-thought-out features, combining modern living comfort with a cozy atmosphere in a peaceful rural setting.

Tento okouzlující 4-pokojový byt zaujme svou vysokou kvalitou a promyšlenými detaily, které spojují moderní komfort bydlení s útulnou atmosférou v klidném venkovském prostředí.

Bathroom:

Koupelna:

The bright bathroom, featuring a large skylight window, has been modernized and is finished with timeless white tiles. It offers plenty of natural daylight and includes a bathtub with new fittings, a new washbasin, and a functional mirrored cabinet. The space is compact yet well-designed, creating a calm and pleasant ambiance.

Světlá koupelna s velkým střešním oknem byla modernizována a je obložena nadčasovými bílými dlaždicemi. Nabízí dostatek přirozeného denního světla a je vybavena vanou s novými armaturami, novým umyvadlem a funkční zrcadlovou skříňkou. Prostor je kompaktní, ale dobře navržený, což vytváří klidnou a příjemnou atmosféru.

Living and Sleeping Area:

Obývací a ložnicová část:

The bright living space is generously sized and stylishly furnished. It offers enough room for a large sofa setup, a built-in wardrobe, and a dining table with two chairs – making it a great place to eat, work, or relax.

Světlý obytný prostor je prostorný a stylově zařízený. Nabízí dostatek místa pro velkou sedací soupravu, vestavěnou skříň a jídelní stůl se dvěma židlemi – ideální místo pro stolování, práci či odpočinek.

Outdoor Space:

Exteriér:

A shared garden surrounding the house is available for communal use, perfect for enjoying the outdoors and the natural surroundings.

Společná zahrada obklopující dům je k dispozici ke společnému využití, což je ideální pro vychutnání venkovního prostředí a přírody.

Bei Interesse schicken Sie uns gerne Ihre Bewerbungsunterlagen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu.

Máte-li zájem, neváhejte nám zaslat své přihláškové materiály, abychom si mohli domluvit osobní prohlídku na místě.

Vielen Dank!

Děkujeme!

English:

If you're interested, feel free to send us your application documents to arrange a personal viewing appointment on site.

Pokud máte zájem, klidně nám zašlete své přihláškové materiály, abychom mohli domluvit osobní termín prohlídky na místě.

Thank you!

Děkujeme!