Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNiebuhrstraße 57 Berlin Charlottenburg Berlin 10629

Vítejte v jedinečné rezidenci v srdci Charlottenburgu

Uprostřed žádaného berlínského západu, mezi Kurfürstendamem a Wilmersdorfer Straße, se tyčí objekt výjimečné krásy: Niebuhrstraße 57, 57a–c. Zde se setkávají historický půvab a moderní obytný komfort, čímž vzniká rezidenční celek, který dýchá historií a zároveň směřuje do budoucnosti.

Prostorný pozemek o rozloze přibližně 1 640 m² je zapsán jako zahradní památka v berlínském seznamu památek – tichý klenot uprostřed pulzující metropole. Láskyplně ztvárněný vnitřní dvůr, již v roce 1911 navržený renomovaným zahradním architektem Georgem Jacobowitze, dodává této rezidenci její zvláštní auru: místo klidu, bezpečí a exkluzivity.

Zadní historická budova, postavená v roce 1911 jako reprezentativní obytný dům, byla v roce 1992 rozšířena o využití podkrovních prostor, čímž se obohatila o cenný obytný prostor. Na straně ulice se představuje moderní novostavba (také z roku 1992), která se harmonicky vlévá do historického celku a nabízí moderní obytný komfort až do 6. patra.

Dvě elegantní schodiště, každé vybavené výtahy, propojují 57 bytů a jednu obchodní jednotku. Nemovitost je kompletně sklepněná a nabízí tak praktické úložné a skladovací prostory.

Tento obytný komplex spojuje to nejlepší z obou světů: historickou architekturu s duší a moderní vybavení pro komfortní život. Klidná, dopravně šetrná poloha na Niebuhrstraße vytváří ideální útočiště – a to uprostřed nejžádanější lokality Berlína.

Rezidence, která vypráví příběhy – a zároveň nabízí domov na nejvyšší úrovni.

Jedinečná poloha v Charlottenburgu: Niebuhrstraße 57, 10629 Berlín

Vítejte v čtvrti, která spojuje tradici a modernost jedinečným způsobem. Zde se setkává půvab každodenního života v Charlottenburgu s mezinárodními vlivy, urbanita se zelenými oázy ústupu – místo, které odráží rozmanitost Berlína.

Ať už je to týdenní trh, útulná kavárna nebo idylický park – vše, co činí život krásným, je přímo před vašimi dveřmi. Současně si vychutnáte klid obytné ulice, zatímco elegantní Kurfürstendamm se svými butiky a vlajkovými obchody je jen pár kroků odsud.

Charlottenburg nabízí nejen špičkové nákupní příležitosti, ale také živou kulturní scénu: divadla, jazzové kluby, kina a ikonická místa jako KaDeWe či legendární „Kaufhaus Schrill“ vás zvou k objevování a prožívání.

Vynikající dostupnost podtrhuje atraktivitu lokality: během několika minut se dostanete na stanici metra Wilmersdorfer Straße nebo na nádraží S-Bahn Charlottenburg s napojením na regionální a dálkové spoje. Několik autobusových linek vás pohodlně a flexibilně doveze do všech částí města.

Tato jedinečná kombinace městského životního stylu, historického zázemí a zeleného okolí dělá z Niebuhrstraße 57 místo s výjimečným charakterem – domov, který spojuje berlínskou rozmanitost v její nejkrásnější podobě.

Poznejte kouzlo Charlottenburgu – a nalezněte si svůj nový domov v Niebuhrstraße 57.

Vítejte ve vašem novém domově – ihned k nastěhování a přímo v srdci Charlottenburgu!

Tento prostorný třípokojový vlastnický byt (cca 81 m²) v 5. patře udržovaného domu kombinuje městský šmrnc s klidem a ústupem. Jen pár kroků od Kurfürstendamemu vás čeká domov plný světla, prostoru a komfortu.

Už při vstupu pocítíte vítající otevřenost:

– Obývací pokoj – ideální pro útulné večery nebo stylová setkání.

– Dvě další místnosti – vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna.

– Prostorná kuchyňská část – s vestavěnou kuchyňskou linkou a indukční varnou deskou, místem pro vaření a vychutnávání.

– Koupelna – vybavená vanou i sprchou pro dokonalé uvolnění.

– Vrchol: prostorný jižní balkon

S výhledem do zelené zahrady památníku si zde můžete vychutnat slunečné odpoledne, klidné chvíle nebo příjemná setkání s přáteli.

Další výhody:

– Výtah a bezbariérový přístup

– Sklep na kola pro praktické uskladnění

– District heating (centrální vytápění) – efektivní, udržitelný a s nízkým poplatkem za domov

– Společná zahrada – vaše zelená oáza uprostřed města

– Nepřekonatelná poloha: nakupování, gastronomie a kultura v okolí Ku’dammu a Wilmersdorfer Straße – a zároveň absolutní klid vevnitř dvora

Nastěhujte se. Cítíte se jako doma. Užijte si to.

Domluvte si již dnes prohlídku a nechte se nadchnout!