Prodej domu • 240 m² bez realitky, Porýní-Falc

- Vícegenerační dům -

66976 Rodalben, nedaleko Felsenwanderweg

9 pokojů, 240 m² obytné plochy,

postaveno v roce 1981, pozemek o rozloze 681 m²,

konečná energetická náročnost 145,1 kWh/(m² x rok),

od roku 2013 zemní plynové podlahové topení,

vhodné jako rodinný dům pro jednu nebo dvě rodiny.

Internetová rychlost 250 Mbit/s je k dispozici.

Nová bílá plastová okna od srpna 2022

Půda (půdní patro)

Půdní prostor je dobře využitelný, protože dům má volně zavěšenou střechu. V prostorném, světlém schodišti vede široké schodiště od sklepa až do půdy.

Byt v horním patře

Velká otevřená kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, 3 ložnice (všechny s TV přípojkou), úložná komora, hostinské WC, prostorná denní koupelna se dvěma umyvadly, vanou, sprchou a WC včetně přípojky pro pračku. Koupelna byla kompletně zrekonstruována v roce 2013. Chodba má mramorovou podlahu.

Všechny ostatní podlahy byly obnoveny v roce 2013. Balkon směřující k ulici, velký krytý balkon do zahrady.

Byt v přízemí

Kuchyň se samostatným jídelním koutem (venkovská kuchyň, bílá),

prostorný obývací a jídelní pokoj s TV přípojkou a krbem, 2 ložnice (jedna s TV přípojkou), úložná komora, hostinské WC, prostorná denní koupelna se dvěma umyvadly, vanou, sprchou a WC včetně přípojky pro pračku,

krytý balkon směřující k ulici, velká terasa do zahrady.

Podzemní patro

2 místnosti o celkové ploše 42 m² (s výškou místnosti 2,20 m) s podlahovým topením vhodné jako hobby-, fitness- nebo pracovna, 1 koupelna se sprchou, 1 technická místnost pro topení, 2 sklepní místnosti.

Další informace

Nemovitost je obklopena udržovanou zahradou s květinovými záhony, keři a travnatými plochami. V zadní části zahrady se nachází kůlna na vybavení a kryté venkovní posezení. Garáž o rozloze 40 m² má dvě okna a východ na terasu a do zahrady. Budova byla postavena solidní konstrukcí z Poroton cihel a betonových stropů. Díky vestavěným skříním je k dispozici dostatek úložného prostoru.

Základní škola, stejně jako Realschule Plus a odborné školy, jsou dosažitelné pěšky.

Rodalben je město v jihozápadním Pfalzu s přibližně 7000 obyvateli.

Všechno potřebné pro každodenní život – obchody, lékaři, lékárny, školy, školky a gastronomie – je v okolí. Centrum města a nádraží jsou dostupné pěšky.