Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBernau am Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Čerstvě zrekonstruovaný a částečně zrenovovaný světlý podkrovní byt. Absolutní klenot! Velmi prostorný s vysokými šikmými stropy, kde je viditelná konstrukce střešní konstrukce, a s okouzlujícím dispozicím s velkou vstupní halou.

Hvězda je nezastižený výhled na Chiemgau hory se dvěma krytými balkony. Jihovýchodní balkon je přístupný z obývacího pokoje a zve na báječnou snídani s výhledem na horu Kampenwand. Velký, prosvětlený pokoj je koncipován jako otevřená kuchyňská obytná místnost. Prostorná a světlem zaplavená kuchyň disponuje praktickým samostatným skladovacím prostorem a barová linka tvoří závěr obytné části. Velký jihozápadní balkon, ideální pro nádherné západy slunce, je přístupný přes druhý pokoj s vysokou okenní stěnou a volným výhledem. Tento prostorný pokoj lze vlastními silami proměnit také v galerijní místnost.

Vysoce kvalitní světlá koupelna s velkým střešním oknem nabízí elegantní vanu zasazenou do šikmé části stropu, ideální pro relaxaci, s prostornými policemi kolem vany, a dále sprchu s luxusními zapuštěnými armaturami. K dispozici je také samostatné hostinské WC.

Nová vysoce kvalitní podlaha SPC s tlumením kročejového hluku v moderní struktuře přírodního dřeva je robustní a nenáročná na údržbu. Okna i koupelna byly částečně zrenovovány. Byt byl čerstvě natřen a je ihned k pronájmu!

K bytu patří samostatná garáž (s velkým úložným prostorem ve střešním prostoru) + parkovací místo pro automobil, sklepní kóje a společně používaná prádelna s prostorem pro sušení prádla.

Nájem: 970 €; garáž + parkovací místo: 95 €; provozní náklady + topení cca 180 €; kauce: 3 měsíční nájmy

V případě potřeby je byt také částečně zařízen bílým nábytkem na odkupné (jídelní stůl se židlemi, nástěnná polička, vitrínová skříň, psací stůl, skříň na kabáty).

Idylická lokalita „Am Hackenzaun“ u Ache v Bernau, přímo v blízkosti Chiemsee, v oblíbené prázdninové oblasti s plážovým bazénem a četnými koupališti. Ideální dopravní dostupnost i pro dojíždějící! Nádraží na trati Mnichov-Salzburg je dosažitelné pěšky za 5 minut a přístup k dálnici je v bezprostřední blízkosti. Za pár minut pěšky najdete outlet Chiemsee, diskontní obchod nebo řadu obchodních možností v centru města včetně kaváren, restaurací či ordinací lékařů, základní školy a mateřských škol.

• Podlahová plocha: 65 m² / Základní plocha: 83 m²

• Vysoké šikmé stropy s útulnou odkrytou střešní konstrukcí

• 2 balkony s nádhernými nezastiženými výhledy na hory

• Vysoce kvalitní světlá koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• Elegantní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s téměř novými značkovými spotřebiči k odkupu

• Moderní, elegantní a robustní podlahy v SPC s dřevěným vzhledem a dlaždicemi

• Balkónové dveře s moskytiérou Transpatec (téměř neviditelná ochrana proti hmyzu v řemeslné kvalitě)

• Střešní okna s vnitřními rolety k odkupu

• Podlahové topení v koupelně

• Samostatná kuchyňská komora umístěná pod šikmým stropem

• Sklepní kóje: 4 m²

• Prádelna se sklepem s prostorem pro vlastní pračku a sušičku

• Centrální topení

• Odvápňovací zařízení

Máte-li zájem, těšíme se na vaši smysluplnou žádost, která bude samozřejmě zacházena jako důvěrná.

Požadované dokumenty:

– Po prohlídce: Vlastní informace nájemce

– K podpisu smlouvy: Doklady o příjmu, potvrzení o pojistce odpovědnosti, výpis ze Schufy