Prodej domu • 200 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34125

Tento samostatně stojící rodinný dům určený pro jednu až dvě rodiny z roku 1962 je jedinečný. Architektonicky navržený dům nabízí na přibližně 200 m² obytné plochy a na pozemku o rozloze přibližně 800 m² dokonalou kombinaci centrální polohy, klidu a vysoce kvalitního vybavení. Objekt byl průběžně modernizován a je ihned k nastěhování. Mezi provedené úpravy patří mimo jiné trojitě zasklená okna, moderní radiátory, elektrická žaluzie ovládaná dálkovým ovladačem, nové podlahy a stěnové obklady, nová markýza.

Přímo u domu se nachází parkovací stání až pro tři automobily.

Díky rozložení a vybavení je tento dům mimořádně všestranně využitelný – ať už jako klasický, prostorný rodinný dům, dům pro několik generací, pro home office, jako ubytování pro velkou rodinu nebo – díky samostatným jednotkám – pro hosty či pronájem.

Vybavení a přednosti:

• Obytná plocha: cca 200 m²

• Pozemek: cca 800 m²

• Rok výstavby: 1962

• 5 obytných a/nebo ložnic

• 3 koupelny: 2× s vanou, 1× se sprchou

• Moderní vestavěná kuchyně značky Nolte s ostrůvkem a pracovní deskou z žuly, kterou lze převzít za 14 900 EUR

• Řadový jídelní kout v kuchyni a spíž

• Ústřední hala

• Slunný balkon s novou markýzou + velká, částečně zastřešená terasa

• Dva samostatné vstupy do domu – ideální pro flexibilní využití

• Vysoce kvalitní podlahy: parkety, designové obklady, žula a dlaždice

• Stylový bavlněný omítkový povrch ve všech obytných prostorech

• Obývací pokoj s úsporným peletovým kotlem

• Žulový schodiště a žulová podlaha v chodbě

• Rodinná zahrada přátelská k dětem – ideální pro volnočasové aktivity dětí nebo domácích mazlíčků

• Volitelný samostatný byt/pronájem v suterénu

Půdorys:

Přízemí

• Předsíň/hal mezi vstupními dveřmi a hlavní chodbou

• Prostorná hala, ze které je vstup do všech pokojů v přízemí a na slunný balkon

• Obývací pokoj s úsporným peletovým kotlem

• Ložnice s přístupem na balkon

• Vestavěná šatna, kterou lze využít také jako dětský pokoj nebo kancelář

• Koupelna s vanou

• Velká, vysoce kvalitní kuchyně značky Nolte s ostrůvkem a pracovní deskou z žuly, s dostatečným prostorem pro jídelní kout a přímým vstupem do prostorné spíže

Suterén

• Oblast 1: Obývací/ložnicový prostor s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchou, přímý vstup na terasu – již úspěšně pronajato pro krátkodobé bydlení

• Oblast 2: Obývací/ložnicový prostor s koupelnou – ideální jako prostor pro hosty, home office, koníčky či dětský/junátský pokoj

• Technická místnost a prádelna s připojením pro pračku/sušičku a policemi pro nářadí

• Úložná místnost

Exteriér

Prostorný pozemek zaujme svými rozměry a řadou možností úprav. Slunný balkon a pod ním ležící, částečně zastřešená terasa lákají k odpočinku. Nenáročná zahrada nabízí dostatek místa pro hru dětí, volný pohyb domácích mazlíčků nebo prostě pro pocit pohody. Díky klidné poloze vzadu od silnice máte dostatek soukromí – s přitom krátkou vzdáleností do centra města.

Ostatní:

Před sjednáním prohlídky prosíme o předložení potvrzení o financování nebo důkazu o vlastním kapitálu.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky. Za správnost a úplnost se nepřebírá žádná odpovědnost.

Dům se nachází v zelené, klidné lokalitě ve vyhledávané čtvrti Fasanenhof v Kasselu a nabízí ideální kombinaci centrální polohy a uvolněné, prostorné obytné atmosféry.

• Centrum města je dostupné za cca 5 minut

• Dálnice A7 je dosažitelná za cca 10 minut

• Kaselská univerzitní nemocnice a univerzita jsou v bezprostřední blízkosti

• Mateřské školy, školy, tramvajové zastávky a obchody jsou dosažitelné pěšky

• Zelené okolí s dětskými hřišti – centrálně a přitom klidně

Půvabný, modernizovaný domov, který není jen standardní – s neobvykle širokými možnostmi využití:

• Jako rodinný dům s dostatkem místa

• Jako dům pro více generací – dva domácnosti pohodlně pod jednou střechou

• Pro home office nebo kombinaci bydlení a práce

• Pro velké rodiny s dětmi a domácími zvířaty

• S prostory vhodnými k ověřenému pronájmu v suterénu

Bez provize, ihned k nastěhování, vysoce kvalitně vybavený a všestranně využitelný – vzácná příležitost v klidné, centrální lokaci!