Prodej domu • 226 m² bez realitky, Hessen

Attraktivní třírodinný dům v Königsteinu – Klidný, moderní a plně pronajatý

V žádané lokalitě Königstein vás čeká tento moderní, velmi udržovaný třírodinný dům, který se nachází v klidné slepé ulici. Nemovitost, postavená v roce 2004 z masivního materiálu, nabízí na pozemku o rozloze 383 m² tři prostorné bytové jednotky s kvalitním vybavením, jako jsou parketové podlahy, vestavěné kuchyně, moderní koupelny s dostatkem denního světla a slunné jižní terasy či balkony s výhledem do zeleně.

Hlavní přednosti:

- Klidná poloha v slepé ulici s prostorem pro otáčení vozidel

- Tři světlé byty s přibližnou obytnou plochou 70–78 m²

- Vysoce kvalitní vybavení včetně parket, tepelně izolačních oken a schodiště z žulového materiálu

- Všechny byty jsou pronajaty; v minulosti nebyl žádný volný byt

- Kompletně sklepněný dům s velkými sklepními prostory pro nájemníky a společnou prádelnou

- Prostorné balkony/terasy orientované na jih s výhledem do zahrady

- Velmi dobrá pronajímatelnost díky promyšlenému dispozici a ideální poloze

Jde o ideální investiční nemovitost se spolehlivými nájemníky a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty – spojenou s vysokou kvalitou bydlení v jedné z nejlepších lokalit v oblasti Taunus. Nemovitost se nachází v žádané části města Königstein, konkrétně ve čtvrti Schneidhain – lokalitě, která ideálně spojuje klidné, přírodě blízké bydlení s výhodnou dostupností metropolitní oblasti Frankfurtu.

Přehled výhod lokality:

- Příroda přímo za dveřmi: Obklopená přírodním parkem Taunus, romantickým Woogtalem a Altkönigem – ideální pro volný čas, odpočinek a sportování.

- Klidná slepá ulice: Žádný průjezdový provoz a vysoká míra soukromí – zvláště atraktivní pro rodiny a dojíždějící.

- Velmi dobrá infrastruktura: Obchodní možnosti v místě i v Königsteinu, základní škola v okolí, střední školy v bezprostřední blízkosti (Königstein, Kronberg, Bad Soden), dostupná lékařská péče, lékárny a lázně Königstein.

- Vynikající dopravní spojení: Stanice S-Bahn přímo v místě – ideální pro dojíždějící, cca 25–30 minut do Frankfurtu a na letiště, rychlé spojení po silnicích B455 a A66 do všech směrů (Wiesbaden, Mainz, Hanau).

- Ekonomika a nájemní potenciál: Königstein patří mezi nejžádanější obytné lokality v Taunusu s nadprůměrně solventní nájemní klientelou.

- Blízkost k Frankfurtu – centru bank, služeb, výzkumu a mezinárodních společností.

- Vysoká stabilita lokality a stálá poptávka po pronájmech, prakticky žádný volný prostor

Závěr pro investory a vlastníky:

Bydlení a investice v Königstein-Schneidhain znamená vysokou kvalitu života, vynikající dostupnost a dlouhodobou hodnotovou stabilitu – v jedné z nejlepších lokalit oblasti Rýn-Main.