Prodej domu • 440 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento impozantní dům z roku 1979 se nachází na přibližně 1 500 m² velkém pozemku přímo v centru Quickbornu. S obytnou plochou 440 m² a dalšími 160 m² užitkové plochy nabízí neobvykle hodně prostoru pro různé koncepce bydlení – se stylem, komfortem i vysokou úrovní soukromí.

Nemovitost sestává z prostorného hlavního domu s integrovaným samostatným bytem, který má vlastní vchod – ideální pro komerční využití, rodiny s několika generacemi, home office nebo hosty s vlastním prostorem.

Již vstupní hala zaujme svým otevřeným uspořádáním a výhledem na velkorysý obývací pokoj s vysoce kvalitní parketovou podlahou z mooreiche a stylovým krbem z černého mramoru – ideálním pro útulné večery.

V přízemí vás kromě prostorného obývacího pokoje čeká jídelna, kuchyně a další místnost, kterou lze využít ideálně jako kancelář či pokoj pro hosty. Také zde najdete hostinskou toaletu a světlý zimní zahradu, který harmonicky rozšiřuje obytný prostor.

V horním patře hlavního domu jsou k dispozici tři pokoje, dvě koupelny a malý balkon.

Samostatný byt disponuje dvěma pokoji, koupelnou a oddělenou kuchyní.

Čistá relaxace: Exkluzivní wellness centrum v suterénu o více než 110 m² nabízí:

• Bazén (8 x 4 m)

• Parní saunu

• Oddělenou toaletu

• Fitness místnost

• Domácí kino

a rovněž neprohlédnutelnou terasu pro soukromé chvíle venku.

Venkovní prostory a garáž:

Pečlivě udržovaná zahrada se dvěma terasami a malým rybníkem zve ke grilování nebo k pokojným chvilkám. Kromě velkého dětského hřiště je zde také čajový domek, skleník a samostatná kůlna. V topené dvojgaráži se vejdou dvě auta a je zde dostatek místa pro další úložné prostory. Jsou k dispozici také dvě již nainstalované nabíjecí stanice pro elektromobily.

Technika a bezpečnost:

• Fotovoltaická elektrárna pro výhodné napájení

• Zemní plynové topení s integrovanou solární termickou jednotkou

Quickborn se nachází přibližně 20 kilometrů severně od Hamburku. Poloha nemovitosti v Quickbornu nabízí kombinaci centrálního bydlení a zároveň výborné dopravní spojení s centrem Hamburku. Automobilovou dopravou rychle dojedete na dálnici A7, a také spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Quickborn má své vlakové nádraží, odkud se pohodlně dostanete vlakem do Hamburku či do dalších okolních míst. Připojení k hamburské S-Bahn je také k dispozici.

V blízkosti nemovitosti naleznete širokou nabídku obchodních možností, včetně supermarketů a specializovaných obchodů, také centrum lékařské péče s řadou specialistů. Nabídka restaurací a kaváren je rovněž pestrá.

Pro rodiny nabízí Quickborn výbornou infrastrukturu s mnoha školami, mateřskými školami a dětskými hřišti v okolí. Město je proslulé svou rodinnou atmosférou a nabízí řadu volnočasových aktivit, jako jsou sportovní kluby, parky a kulturní akce.

Celkově nemovitost v Quickbornu poskytuje atraktivní kombinaci centrální polohy bydlení, dobrého dopravního spojení a široké nabídky obchodních i volnočasových možností. Quickborn je oblíbené místo pro rodiny a dojíždějící, kteří hledají příjemné a dobře dostupné prostředí.

V letech 2006/2007 byl objekt nákladně zrenovován. Na střeše hlavního domu se nachází jak solární termická jednotka, tak fotovoltaická elektrárna. Všechna okna byla vyměněna za plastová okna s trojitým izolačním zasklením a v horním patře byla zdvojnásobena izolace mezi horním poschodím a půdou. V oblasti bazénu se nachází parní sauna, otevřená sprcha, bar a sportovní zóna s domácím kinem. V roce 2009 byla přístavbována nová zimní zahrada od firmy Kaben s integrovanou kuchyňskou linkou a podlahovým vytápěním.

Energetický průkaz pro obytné budovy dle EnEV byl k objektu vyhotoven v roce 2009 a je právě nově sestavován.

Kellér je zcela obložen dlažbou, v přízemí jsou okolní rolety, byla zavedena opatření proti vloupání (WK2/WK3) a vstupové dveře jsou vybaveny biometrickým přístupovým systémem.