Pronájem bytu 2+kk • 50 m² bez realitkyZa černým mostem, Praha - Hloubětín

!!! Bez provize realitní kanceláře !!!

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+kk s balkonem, sklepem a parkováním v moderním domu s výtahem Kone, zkolaudovaného v roce 2020, Praha Hloubětín, metro Rajská zahrada (6 min pěšky). Energetická náročnost budovy je třídy B.

Byt (50,4m2) se nachází v 4. nadzemním patře osmipatrové budovy. Z předsíně o velikosti 6,8m2 je vstup do dalších místností:

- ložnice (14,4m2) je orientovaná na východ,

- koupelna (4,3m2) disponuje vanou, umyvadlem, topným žebříkem a místem pro pračku,

- WC (1,4m2) samostatná místnost s umyvadlem,

- obývací pokoj (21,6m2) je orientovaná na východ, s plně vybavenou kuchyňskou linkou IKEA. Kuchyň disponuje indukční varnou deskou, myčkou 60cm, vestavěnou horkovzdušnou a mikrovlnnou troubou, lednici s mrazákem a digestoří. Z obývacího pokoje se vstupuje na balkon (5,7m2).

Celý byt je krásně světlý a vzdušný. V obývacím pokoji a ložnici je nová klimatizace Haier, laminátová podlaha (Dub Bardolino šedý), v koupelně a na chodbě je velkoformátová dlažba. K bytu náleží parkovací stání v parkliftu v podzemní garáži a sklepní kóje (2,1m2). Je dostatek parkovacích míst před domem, kde můžete Vy nebo Vaše návštěvy bez problému zaparkovat.

Celý objekt nabízí kvalitní spojení MHD do centra města a dalších destinací:

- metro B Rajská zahrada (550m),

- železniční zastávka Rajská zahrada (400m),

- zastávka autobusa Hutě (150m),

- tramvajová zastávka Lehovec (1000m).

Dále je v místě blízké napojení na městské komunikace a dálnici D11 na Hradec Králové a rychlostní silnice na Mladou Boleslav.

Občanská vybavenost a zázemí v okolí objektu nabízí:

- obchody Albert (700m), Kaufland (800m) a Lidl (1600m),

- restaurace Positano (270m),

- obchodní centrum Černý most (2,1m),

- XXXLutz (2,8km), IKEA (3km), Hornbach (2km), Makro, (2,1km),

- posilovny MTV Fitness (200m), Paradise Fitness (700m), Max Fitness (1,2km),

- dětské hřiště,

- kadeřnictví,

- výdejní boxy Alza, Zasilkovna a další,

- stomatologii,

- pošta,

- lekarna,

- polikliniky Bioregena a Parnik,

- školy, školky a gymnasium.

Dům se nachází v docházkové vzdálenosti přírodního parku Klánovice - Čihadla, který je největší přírodní park v Praze s hektary zachovalého lesního porostu. V blízkosti se nachází Kyjský rybník (koupaliště).

V bytě bude proveden kosmetická oprava, nábytek bude přestaven (na fotografii je ložnice využívána jako dětský pokoj). Vybavení podle domluvy.

Zajímá nás seriozní dlouhodobý pronájem.

Cena nájmu je 23 990 Kč + kauce ve výši 1 měsíčního nájmu.

Měsíční zálohy na služby činí cca 5000 Kč (rodina 2+1) a zahrnují: vodu, vytápění, ohřev vody, fond oprav, úklid a další běžné náklady spojené s bydlením. Měsíční zálohy na elektřinu činí cca 1500 Kč (home office) a bude převedena na nájemce.

Byt bude k dispozici od prosince 2025.

V případě zájmu prosím neváhejte mě kontaktovat pomoci formuláři této platformy. Prohlídky jsou podle domluvy.

Realitní makléři a další zprostředkovatele prosím nekontaktovat.