Prodej domu • 205 m² bez realitkyKösliner Ring 37, , Šlesvicko-Holštýnsko

Bydlení a investice v Eckernförde-Borby: Čerstvě zrekonstruovaný dům ve stylu bungalow s prostorným přízemním bytem a dvěma moderními rekreačními byty. Flexibilně využitelný jako rodinný dům nebo s výnosem 5,5 % jako investiční nemovitost. Energeticky modernizován (tepelným čerpadlem, izolací sklepa, okny) a vybaven luxusními designovými podlahami a koupelnami od Villeroy & Boch.

Tento moderně zrekonstruovaný trojrodinný dům Vám nabízí maximální flexibilitu:

Přízemní byt a dvoupokojový apartmán mohou být předány jako volně neobývané nebo již pronajaté – což je ideální řešení pro vlastní bydlení i investory.

V přízemí Vás čeká prostorný byt se čtyřmi světlými pokoji, dvěma moderními koupelnami a slunnou terasou s zimní zahradou. V patře se nacházejí dva kvalitně vybavené apartmány (1- a 2-pokojové), které se výborně hodí jako nájemní objekty nebo rekreační byty.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Ostseebades Eckernförde – v idylické čtvrti Borby, v klidné obytné ulici Kössliner Ring. Borby se vyznačuje půvabnou kombinací námořního kouzla, historického šarmu a moderní infrastruktury. Blízkost Eckernförder zátoky a kilometry dlouhých písečných pláží činí tuto lokalitu pravým snem o bydlení.

Kössliner Ring nabízí klidnou, rodinně příznivou atmosféru s množstvím zeleně a výbornou dostupností do centra Eckernförde. Obchody, školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení jsou snadno dosažitelná. Centrum se svými malebnými uličkami, útulnými kavárnami a restauracemi a oblíbený týdenní trh jsou vzdáleny jen několik minut.

Eckernförde samotné za posledních pár let zažilo pozoruhodný rozvoj. Díky atraktivní poloze na pobřeží Baltského moře, vynikající dopravní dostupnosti (dálnice A7, vlaková spojení do Kielu, Hamburku a Flensburgu) a rostoucí nabídce volnočasových i kulturních aktivit město zaznamenalo výrazný růst hodnot nemovitostí. Zejména v Borby, které okouzluje svou klidnou polohou a jedinečným výhledem na Eckernförder zátoku, ceny pozemků a nemovitostí neustále stoupají.

Tento růst hodnot odráží vysokou kvalitu života a oblíbenost Eckernförde jako rezidenčního a rekreačního místa. Lokalita u Kössliner Ringu tyto přednosti dokonale kombinuje: klidné prostředí blízko vody, optimální infrastrukturu a stabilitu hodnot. Místo, které je atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Všechny jednotky se prezentují v perfektním stavu po komplexní energetické rekonstrukci:

• Udržitelně a efektivně díky rekonstrukci

• Designově orientováno a kvalitně s velkoformátovými obklady 120 × 60 cm

• Značková kvalita díky exkluzivním Villeroy & Boch keramikám v koupelnách

• Trvale hodnotové a moderní díky promyšleným dispozicím a elegantním designovým podlahám

Hlavní přednosti:

• Přízemní byt a dvoupokojový apartmán můžete flexibilně převzít (volně neobývané nebo pronajaté)

• Rekonstrukce dle moderních standardů

• Zaručené příjmy z nájemného cca 40 000 EUR ročně

• Atraktivní výnos 5,5 %

• Vysoká kvalita vybavení se značkovými prvky

• Atraktivní lokalita v Eckernförde-Borby se silným rozvojem lokality