Prodej domu 5+kk • 188 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderní a téměř nový rodinný dům zaujme svou exkluzivní polohou ve Steppachu, jen několik minut od univerzitní kliniky. Zde budete bydlet v krásném a klidném prostředí, které je skvěle propojeno s excelentní dopravní dostupností.

Srdcem domu je prosvětlený obývací a jídelní prostor, který svou prostorností vytváří otevřenou a příjemnou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na rozsáhlou jihozápadní terasu, která ideálně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a poskytuje perfektní předpoklady pro klidné chvíle s rodinou a přáteli.

Vnitřek domu oslní prvotřídním vybavením, které nabízí jak komfort, tak eleganci. Světlé místnosti, moderní materiály a promyšlené dispozice vytvářejí obytné prostředí, které nezanechává žádné přání neuspokojené.

Ideální domov pro všechny, kteří chtějí spojit bydlení na vysoké úrovni v klidné lokalitě s nejlepší infrastrukturou.

Mezi Augsburkem a „Západními lesy“

Část Steppach patří k městu Neusäß a je tak předměstím největší sdružené obce okresu Augsburg. Ležící v údolí řeky Schmutter je Neusäß-Steppach přímo u rekreační oblasti „Západní lesy“ a nabízí svým obyvatelům řadu volnočasových aktivit.

Všechno na dosah

Centrum Steppachu se může pochlubit nejen dobrou infrastrukturou, spojující veškeré možnosti nákupů, školy, mateřské školy, sportoviště atd., ale také kvalitními restauracemi, jako je tradiční hospoda u pivovaru Fuchs s krásnou zahrádkou. V nedalekém Neusässi najdete i moderní univerzitní kliniku a bohatou kulturní nabídku, jako je městská hala, hudební škola a různé trhy.

V městské blízkosti

Autem se do centra Augsburgu dostanete za pár minut, ale díky výbornému propojení s regionální dopravní sítí je Augsburg pohodlně dostupný i veřejnou dopravou.

Klid a pohoda

Dům splňuje i nejvyšší nároky, neboť pozemek se nachází v klidné a slunné lokalitě. Přístup na pozemek vede úzkou ulicí – rušný průjezd je tak eliminován.

Energetická účinnost 40+

Obklady 80 x 80 cm

Parkety z masivního dřeva

Prvotřídní armatury (Grohe, Duravit)

Domácí automatizace – MyGekko

Elektrické rolety/žaluzie

Fotovoltaická elektrárna s úložištěm energie

Výška místností 2,80 m

Kvalitní dveře (ztluštěné vpodstatě)

Moderní kuchyně s ostrovem na vaření

Osvětlení s LED světly Philipps

Podlahové topení

Velká garáž (6x8 m) s přímým vstupem do domu

Neosvětlený půdní prostor

Velké okenní plochy (posuvné otevírací systémy) v obývacím/jídelním prostoru

Podlahová okna na rohu v horním patře

Vysoce kvalitní koupelnové armatury + nábytek (Grohe, Duravit)

Šatna s vestavěnými otevřenými skříněmi

Koupelna en suite

Vzduch-voda tepelná čerpadla (Inhouse)