Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Byt, do kterého se zamilujete.

Hledáte bydlení v malé bytové jednotce, které je centrálně situované, má příjemné sousedství, vynikající komunitu obyvatel v perfektně udržovaném domě, světlý a prostorný byt s výhledem do zeleně? – pak jste tu přesně na správném místě.

Tento nádherný, pečlivě udržovaný byt okouzlí svou prostornou dispozicí.

Vstoupíte do bytu chodbou, odkud jsou přístupné všechny místnosti. Na pravé straně se nachází hostinská toaleta s oknem, dále rovnou vstoupíte do nádherného obývacího/jídelního pokoje s moderní otevřenou kuchyní. Ta je zahrnuta v kupní ceně. Odtud můžete hledět na pečlivě upravenou společnou zahradu.

Ložnice se nachází přímo vedle obývacího pokoje.

Na levé straně chodby se nachází další prostorná místnost, kterou můžete využít jako další ložnici nebo velkou kancelář. Hned vedle této místnosti je koupelna. Sprcha, vana, WC a dvě umyvadla zajistí, že začnete den pozitivně. Koupelna má příjemnou zvláštnost: umožňuje dodatečný přístup z hlavní ložnice skrze další dveře.

Aktuálně jsou obě parkovací místa využívána jako letní terasa (s povolenou přístřeší), jelikož k bytu náleží také garáž.

Máte chuť na zahradničení a „zelený palec“? Pak je možné společnou zahradu upravit a využít.

Pokud jsem ve vás vzbudil zvědavost ohledně této výjimečné nemovitosti, těším se na vaši poptávku. Prosím, uveďte také své telefonní číslo.

MA-Käfertal nabízí celé rodině příjemný život. Kdo si tu jednou najde domov, zůstane zde navždy. Mateřské školy, školy, obchody s potřebami každodenního života, lékaři, gastronomie, možnost volnočasových aktivit, vynikající spojení na dálnici, k nádraží či tramvaji, k centru Bon MA, HD, Weinheim, Frankfurt, do Pfalz, do Odenwaldu…

Díky vynikající infrastruktuře a přesto mnoha zeleným plochám je bydlení v této krásné městské části Mannheimu snem pro malé i velké – čistá kvalita života!

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s otevřenou, moderní kuchyní

• Dvě další místnosti

• Prostorná koupelna se dvěma vstupy, se sprchou, vanou, WC a dvěma umyvadly

• Další hostinská toaleta s oknem

• 2 krytá parkovací místa (carport)

• Dodatečná garáž

• Suchý sklep

Stálá vylepšení a modernizace:

• 2008 – nová topení

• 2019 – renovace střechy včetně: nové okapy, svody a dokončení okenních přístřešků

• Před 4 lety – obnoveny balkony

Upozornění k údajům:

Pokud není dohodnuto jinak, platí následující provizní sazby:

Makléřská smlouva s námi vzniká uzavřením dohody v písemné formě o naší makléřské činnosti, na základě objektového exposé a jeho podmínek.

Výše provize vychází z právních předpisů, které vstoupily v platnost dne 23. 12. 2020. Podle těchto předpisů se provize makléře pro obě strany (vlastníka a kupujícího) stanovuje následovně: Provize makléře činí u tohoto objektu pro každou stranu 2,38 % včetně 19 % DPH a je vydělána a splatná ke dni notářského podpisu smlouvy. Společnost Sybille Jansen Immobilien má tak nárok na přímou platbu od obou stran.

Nemovitost je nabízena firmou Sybille Jansen Immobilien na základě exkluzivní makléřské smlouvy.

Naše údaje o objektu jsou založeny na informacích, které nám poskytl náš zadavatel či vlastník. Za jejich správnost a úplnost tedy nemůžeme přebírat odpovědnost.

Platí obchodní podmínky společnosti Sybille Jansen Immobilien.

Prosím, uveďte své TELEFONNÍ ČÍSLO a adresu, abychom s vámi mohli domluvit termín prohlídky a umožnit tak zpracování vaší poptávky. Srdečné poděkování.