Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní jednopokojový apartmán se nachází ve 2. patře udržovaného domu s 8 byty. Byt je zařízený a ihned k nastěhování! Je ideální pro sebeuživatele (nejlépe jednotlivce, například studenty) nebo pro investory k pronájmu.

Byt vyniká dobře promyšlenou dispozicí, která zahrnuje velký pokoj o přibližně 21 m², jenž lze pohodlně využít k bydlení i spaní. Odtud máte přímý vstup do kuchyňského koutku, jenž je součástí kupní ceny – stejně jako několik nových kusů nábytku pro ložnici i obývací pokoj.

Z chodby se dostanete do vnitřní koupelny s větráním (které bylo v roce 2025 renovováno), vybavené sprchou, umyvadlem a toaletou. Velmi praktická je také prádelna a sušárna v přízemí, kterou lze využít s vlastním připojením pro pračku.

Okna byla v roce 2010 nahrazena moderními plastovými okny. K dispozici je také uzamykatelný sklepní kout s elektrickým připojením a společná místnost pro kola a nářadí. Domovní řád, stejně jako úklid schodiště a zimní úklid, jsou zajišťovány domovníkem. Profesionální správa bytového společenství je rovněž zajištěna.

Nemovitost se nachází ve Waldbronnu, v části Busenbach. Waldbronn, známý jako lázeňské město s léčebným klimatem, patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti regionu. To je mimo jiné díky nabízeným volnočasovým zařízením, jako jsou venkovní bazén, kluziště, nabídka pro mládež, sportoviště, lázeňský park s jezerem, termální lázně, přírodní rekreační oblasti, restaurace, malé kavárny a obchody s potravinami, stejně jako atraktivní trh.

Dálnice 8 je dosažitelná za pár minut, Pforzheim a Karlsruhe jsou vzdáleny přibližně 15 minut a Ettlingen za 10 minut. Městská hromadná doprava navíc zajišťuje, že auto není vždy nezbytné – zastávka S-Bahn Busenbach a autobusová zastávka jsou dosažitelné během 6 minut chůze.

Do kupní ceny je zahrnuta dobře udržovaná kuchyňka (pantry) a několik nových kusů nábytku pro obývací pokoj a ložnici.